Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Boudewijn van Roonstraat 22

6824AG Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Willemsen makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.122

Galerie de photos

Boudewijn van Roonstraat 22 Arnhem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Molenbeke – een van de leukste en groenste wijken van Arnhem! Deze sfeervolle jaren ’30 gezinswoning is helemaal van nu: goed geïsoleerd (vloer- en dakisolatie), voorzien van HR++ glas en 10 zonnepanelen (2023). Binnen geniet je van veel lichtinval, een warme uitstraling, de authentieke glas-in-loodramen en modern comfort. Met een lichte woonkamer, luxe keuken (2018), moderne badkamer, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit het perfecte huis voor wie comfortabel, duurzaam en stijlvol willen wonen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. Het unieke stalen raamkozijn geeft de hal een moderne twist. Daarnaast zorgt het voor veel lichtinval in de hal en keuken. De woonkamer is ruim en licht, met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht van beide kanten naar binnen. De Barbas houtkachel (2023) en infrarood vloerverwarming (2018) zorgen in de winter voor extra sfeer en comfort. Achterin ligt de moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur – dé plek voor lange ontbijtsessies of gezellig koken met vrienden. Vanuit de keuken en het eetgedeelte loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is praktisch en sfeervol, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen is ook hier volop licht en ruimte. Twee extra slaapkamers bieden veel mogelijkheden: een ouderslaapkamer, werkkamer of speelruimte. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de CV-installatie geplaatst (2023). Over de gehele verdieping aan de voor- en achterzijde bieden de knieschotten extra opslagruimte. Berging Achter in de tuin staat een landelijk gebouwde houten berging met elektriciteit, dakisolatie en een overkapping. Perfect voor fietsen, tuingereedschap en natuurlijk de voorraad haardhout. De tuin De achtertuin is een echte plus. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terras en zitplekken, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of samen te eten. De voortuin geeft de woning daarnaast extra uitstraling en privacy vanaf de straat. In de voortuin is de elektriciteit aanwezig wat uitgebreid kan worden tot een laadpaal. De wijk De Boudewijn van Roonstraat is een van de leuke straten van Molenbeke. Het is een eenrichtingsweg en de afstand tot de huizen aan de overzijde is heel prettig. Het is een zeer veilige straat omdat hier alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Molenbeke is een gewilde wijk met een fijne mix van rust, groen en stadse gezelligheid. De actieve wijkvereniging biedt voor jong en oud leuke activiteiten. Voor kinderen zijn er speeltuintjes, scholen en kinderopvang in de buurt. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Angerenstein of het Spijkerkwartier, en ook het centrum van Arnhem met winkels, horeca en station is dichtbij. De wijk voelt dorps en gemoedelijk, terwijl je toch midden in de stad woont. Wat dit huis uniek maakt * Authentieke jaren ’30 woning, met prachtige glas-in-loodramen * Energielabel B * Vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas * Infrarood vloerverwarming (2018) en Barbas houtkachel (2023) * 10 zonnepanelen (2023) * Ruime en lichte woonkamer met erker en openslaande deuren * Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur (2018) * Vijf slaapkamers, moderne badkamer * Zonnige tuin op het zuiden met berging * Gelegen in het geliefde en groene Molenbeke

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.