Résidents
172.002
Dernière année: 2026
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 5.163
Galerie de photos
Description
UNIEK, MODERN, MONUMENTAAL EN INSTAPKLAAR! Ben je op zoek naar een bijzondere woning op één van de mooiste plekken van Arnhem? Kom dan zeker kijken op de Braamweg 74. Zo’n woning komt zelden te koop! Deze woning maakt onderdeel uit van het Paleis op de Heuvel, een zeer passende naam voor dit bijzondere woongebouw in het voormalig schoolgebouw uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. In 2016 is deze zeer royale woning van maar liefst 183 m² gerealiseerd in de kleedkamers van de voormalige gymzaal. De eerste eigenaren hebben samen met een architect een woonruimte gerealiseerd die volledig recht doet aan het originele karakter van het Rijksmonumentale gebouw met oog voor de unieke zichtlijnen vanuit de woning. De indeling voelt ruimtelijk en modern aan. De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. De woning heeft een energielabel A, geldig tot december 2035. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 326,66 per maand. De ligging is perfect! Het uitzicht vanuit de woning op de groene velden en het ‘ronde bosje’ is uniek. Daarnaast loop je zo naar het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek of het centrum van Arnhem. Ook is een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar meerdere sociale activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast kan dagelijks met het gezin of met de buren van een heerlijk hapje en drankje worden genoten aan één van de drie gemeenschappelijke tafels in de tuin. Via de hoofdentree kom je in de gemeenschappelijke hal van dit oude schoolgebouw. Via een prachtige gang met originele tegelvloer loop je naar je voordeur van deze woning. Onderweg kan je bijna nog het rumoer van de leerlingen horen, alle originele elementen van het oude schoolgebouw zijn nog aanwezig. Indeling woning: Entree, werk-/speelkamer met een fantastisch hoog plafond van bijna 8 meter en een wenteltrap naar de 1e verdieping. Verder heb je hier een garderoberuimte en een modern toilet met fontein. Via een glazen deur kom je in de royale woonkeuken uit 2016. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met bar, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een afwasmachine, 2 koelkasten, een vriezer, een combimagnetron, een tweede oven en veel kastruimte. Doorloop naar de ruime woonkamer met een speel- of werkhoek en openslaande deuren naar het deels overdekte terras met vrij uitzicht over het tegenover gelegen groene natuurterrein. Het overdekte terras is een heerlijke plek en één van de grote voordelen van deze woning. Via de wenteltrap kom je op de 1e verdieping met een overloop met vaste kastenwand, een c.v. ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een ruime ouderslaapkamer waar het bed op een verhoging is geplaatst. De mooie dakspanten vallen direct op, een 2e slaapkamer met een unieke slaapzolder, een 3e royale slaapkamer met een design inbouwkast. De moderne badkamer is geplaatst in 2016 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een 2e toilet. De separate en ruime berging bij deze woning is gelegen in de kelder van het tegenover gelegen nieuwbouwcomplex. Hier is ook een gemeenschappelijke fietsenberging met fietslift aanwezig. Naast de voordeur van de woning is, geheel in stijl van het schoolgebouw, een lockerkast geplaatst voor wat extra opslag nabij de woning. Parkeren kan op het gemeenschappelijke terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid, ook een tweede auto is nabij de woning te parkeren. Werkelijk uniek voor een locatie zo dicht bij het centrum! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Contenu
- 650 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-12-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cattepoelseweg 258
6815CK Arnhem
€ 719.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jane Addamsstraat 13
6836KZ Arnhem
€ 539.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Outshoornplaats 44
6814ES Arnhem
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan de Wittlaan
6828XM Arnhem
€ 535 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Gentswei 6
6843ZN Arnhem
€ 459.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Simon Vestdijksingel 153
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kroonse Wal 87
6844GX Arnhem
€ 245.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fanny Blankers-Koenstraat 59
6833LB Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
