Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Buitenpostlaan 9

6835JV Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 3.786

Galerie de photos

Buitenpostlaan 9 Arnhem
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in Holthuizen, in een rustige straat met vrijstaande woningen, is eind jaren ’70 deze zeer royale villa gebouwd. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en met een zeer royale tuin die veel privacy biedt. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de master bedroom met eigen badkamer zich op de begane grond bevindt. De oprit, carport en garage bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa biedt een goede basis om te verbouwen en te verduurzamen naar eigen idee, met een droomhuis als eindresultaat. Locatie: De kans is groot dat je de villa nog niet eerder hebt gezien, want deze staat in een deel van de straat waar geen doorgaand autoverkeer is. De prachtige omgeving bij de manege, Landgoed Groot Holthuysen en het Immerloopark is op korte loopafstand. Met de bus en fiets is winkelcentrum Kronenburg goed bereikbaar, net als de binnenstad en het treinstation. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze villa, in de typische jaren ’70 stijl, maakt je nieuwsgierig. Parkeer de auto op de oprit of onder de carport en loop naar de overdekte entree. Zet je de auto in de garage, dan loop je via de bijkeuken naar binnen. Bij de overdekte entree is de hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Aan de rechterzijde zijn de garderobe, meterkast, het gastentoilet en een kantoorruimte/werkkamer. De woon-/eetkamer is niet alleen heel ruim, maar heeft ook een speelse indeling en veel lichtinval. Het tv-gedeelte is bij de zitkuil met inbouwhaard en het eetgedeelte oogt, dankzij de vide en grote ramen tot vloerhoogte, heel ruimtelijk. De bank is zo geplaatst om optimaal te genieten van het uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte, met de trap naar de eerste verdieping. Is de perfecte plek voor een diner met vrienden of familie. Er is genoeg plek om een grote tafel neer te zetten op korte afstand van de keuken, waar een hoekopstelling met een rvs-blad staat. De hoogte en het raam maken de keuken tot een fijne plek voor de kookliefhebber. Naast de keuken is de bijkeuken, met toegang tot de tuin en de garage. In de bijkeuken is onder andere ruimte om een wasmachine, droger en een vriezer neer te zetten. Of kies je ervoor om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot een grote ruimte? Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft een directe toegang tot de tuin en de vernieuwde badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, een royale douche, wandcloset en een wastafel met meubel. Eerste verdieping: De overloop kan, gezien het formaat, ook als tv-hoek of studeerplek gebruikt worden. Vanaf hier is een van de balkons te bereiken, die ook toegankelijk is vanuit de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft, net als de slaapkamer aan de rechterzijde, een (slaap)vide. De derde slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon, is aan de achterzijde. Op deze verdieping is de tweede badkamer die ruimte biedt aan een douche, wastafel en een toilet (sanibroyeur). Lichte wand- en vloertegels zijn gecombineerd met wit sanitair en via het raampje valt verrassend veel licht naar binnen. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. De nokhoogte bedraagt circa 2.11 meter. Tuin: De villa wordt omringd door een zeer royale tuin met hoge beplanting, waardoor er veel privacy is. Het lijkt net of je in een park woont, waar bomen en struiken een fraai geheel vormen. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Tussen het groen zie je een kleine vijver, een overdekt terras en een houten tuinhuis voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Inhoud: 912 m³; - Perceeloppervlakte: 896 m²; - Woonoppervlakte: 206 m²; - Overige inpandige ruimte: 23 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²; - Externe bergruimte: 8 m²; - 18 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Slaapkamer, badkamer en kantoorruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Speelse jaren ’70 architectuur met een zitkuil, hoge vide, grote ramen en twee balkons; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
896 m²
Contenu
883 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.