Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Burgemeester Weertsstraat 136

6814HT Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ditters - Ede

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.990

Galerie de photos

Burgemeester Weertsstraat 136 Arnhem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoge plafonds, glas-in loodramen, paneeldeuren en andere stijlkenmerken maken van deze benedenwoning in de Burgemeesterswijk een geweldige plek om te wonen. De royale tuin met achterom is perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie ook binnen is er genoeg plek om bezoek te ontvangen. De serre is in gebruik als thuiswerkplek en er zijn twee royale slaapkamers. De moderne badkamer, separaat toilet, de lichte keuken en praktische kelder zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Locatie: Johan Weerts, burgemeester van Arnhem in de periode 1824 tot en met 1841, is de naamgever van deze prachtige straat in de Burgemeesterswijk. Hier staan fraaie herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw, soms verdeeld in een beneden- en een bovenwoning. Je woont op zeer korte afstand van de binnenstad. Er zijn supermarkten, winkeltjes en horecagelegenheden in de directe nabijheid. Vlak om de hoek stopt de bus en na een paar minuten lopen sta je in Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Ook het trein- en busstation en de binnenstad van Arnhem, met al haar voorzieningen, is binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij de stijlvolle entree zijn twee voordeuren, van de benedenwoning en de bovenwoning. Via de rechterdeur is de lange hal van de benedenwoning te bereiken. Het circa 3 meter hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en de paneeldeuren zorgen, samen met de parketvloer, voor sfeer. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en gedeeltelijk betegelde wanden. De woon-/eetkamer heeft de originele en-suite verdeling met inbouwkasten en fraaie schuifdeuren, voorzien van glas-in-loodramen. Aan de voorzijde is de woonkamer, groot genoeg voor een gezellige zithoek, en de eetkamer grenst aan de aangebouwde serre. Sfeermakers zijn de parketvloer, hoge stijlplafonds, het kleurrijke glas-in lood, de schouwen en paneeldeuren. De lichte serre, in gebruik als thuiswerkplek, staat via een schuifpui in verbinding met de tuin. Aan het einde van de hal is een doorgang naar de keuken, die ook vanuit de serre te bereiken is. Ook hier geniet je volop van de lichtinval en het ruimtelijke gevoel, die de keuken tot een fijne plek maken. De ruimte is ingedeeld met een wandopstelling en een spoel-/ziteiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken is de eerste slaapkamer, ingericht als master bedroom. Lichte kleuren op de vloer, wanden en het plafond bepalen de sfeer en het uitzicht naar de tuin is fraai. Kelder: In de hal, naast de toiletruimte, is een trap naar de kelder. Deze ruimte, onder het voorste deel van de woning, heeft een hoogte van circa 1.88 meter. Eerste verdieping: In de hoek van de keuken is een trap naar de eerste verdieping. Vanaf de lichte overloop zijn een ruime slaapkamer en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een trendy spiegel en een designradiator. Aan de achterzijde is de slaapkamer, met inbouwkast, die geschikt is als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Tuin: Niet alleen de woning, ook de tuin heeft veel sfeer. Bestrating is gecombineerd met hout en op verschillende plekken zorgt beplanting voor een groene touch. Zoals je op de foto’s kunt zien is er genoeg plek voor een lange tafel en een loungeset, om de hele dag van het buitenleven te kunnen genieten. Erg handig, in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Inhoud: 459 m³; - Perceeloppervlakte: 186 m²; - Woonoppervlakte: 99 m²; - Overige inpandige ruimte: 16 m²; - Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping; - Sfeervolle woonkamer- en suite met aangebouwde serre; - Twee royale slaapkamers; - Moderne badkamer, ruime keuken en een separaat toilet; - Fraai aangelegde tuin op het noordwesten; - VvE bijdrage € 40 per maand; - Energielabel D - De woning is voorzien van een op afstand te bedienen (voor als je 's avonds laat thuis komt in een koud huis, onderweg even van te voren de verwarming aanzetten) Tado Smart Verwarmingssysteem (Smart Thermostaatkranen met directe aansturing van de ketel). Hierdoor blijft het energie verbruik in de woning laag en is het bij alle weersomstandigheden behaaglijk in de woning. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.