Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Callunastraat 15

6813ET Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.300

Galerie de photos

Callunastraat 15 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sfeer van de jaren ’30, het comfort van nu en verrassend veel ruimte. Aan de Callunastraat in Heijenoord staat deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie badkamer, een sfeervolle woonkamer en een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een fraaie uitstraling en de ligging van de achtertuin (zuid) is perfect voor de zonliefhebber. Met de tegenovergelegen kerk is er veel privacy en vrijwel altijd parkeergelegenheid, voor de kinderen is er aan het einde van de straat een voetbalveld en speeltuin. Locatie: Heijenoord werd in de tweede helft van de 19e eeuw ontwikkeld als een buitenwijk, gebouwd op het landgoed Heijenoord waarvan de naam herleid is van de oude boerderij die hier stond. De architectuur in Heijenoord is fraai, met een mix van herenhuizen, villa's en rijtjeshuizen. De wijk is ruim opgezet met brede straten, groene lanen en veel bomen, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er is een bushalte in de buurt en met de fiets zijn supermarkten, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Aan de westkant van de wijk vind je Landgoed Mariëndaal en de binnenstad is, met de fiets en de bus, goed bereikbaar. Via de uitvalswegen N224 is het iets meer dan 7 kilometer naar de A12 en de N225 brengt je na 10 kilometer bij de oprit van de A50. Indeling: Begane grond: Voordat je de woning van binnen gaat bekijken, neem even de tijd om de mooi aangelegde voortuin en de fraaie voorgevel te bewonderen. Via de donkergrijze voordeur is de ruime hal te bereiken, waar een donkergrijze tegelvloer ligt. Onder de trap is een verdiepte kelderkast met meterkast daarnaast de toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een mooie leefruimte met een oppervlakte van circa 37 m2. Fraaie elementen zijn het strakke stucwerk, de eikenhouten vloer en de pui met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, grenst aan de keuken. Het kookeiland zorgt voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken, perfect voor iedere kook- en bakliefhebber. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron zijn ingebouwd. Het aanrechtblad van natuursteen is uitgevoerd in een mooie, bruine kleur. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Deze ruimte, voorzien van elektra, is zeer geschikt als bijkeuken/provisieruimte. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt ruimte, lichtinval en veel sfeer. Wanden en plafonds zijn gestuct, er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast. De master bedroom met twee inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde, met fraai uitzicht naar de tuin. Naast deze slaapkamer is de ruime, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Je oog valt op de designradiator met dubbel handdoekenrek, de douchewand en de spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte is ingedeeld met een overloop/wasruimte en twee slaapkamers, beiden met bergruimte in de schuinte van het dak. Tuin: De voortuin, met groenblijvende hagen en gevarieerde beplanting, geeft de woning een fraaie uitstraling. Een ander voordeel is de afstand van de openbare weg tot het woonkamerraam, waardoor er veel privacy in huis is. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe tuin op het zuiden te bereiken. Het niveauverschil met een mooie trap valt direct op, net als de mooie beplanting. Er zijn twee ruime terrassen en naast de houten (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Inhoud: 404 m³; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Overige inpandige ruimte: 4 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 10 m²; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken); - Moderne keuken en badkamer; - Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met gevarieerde beplanting; - In 2012 gemoderniseerd, ook radiatoren, leidingen, elektra etc; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.