Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Cantatestraat 14

6842DG Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.359

Galerie de photos

Cantatestraat 14 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig geïsoleerde stijlvolle vrijstaande woning in “De Tuin van Elden” Op zoek naar een instapklare, ruime vrijstaande woning met garage, eigen oprit én een fraai aangelegde tuin? Deze moderne woning (bouwjaar 2016) aan de Cantatestraat 14 combineert comfortabel wonen met een hoogwaardige afwerking, waaronder een luxe woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming, strakke gietvloeren en vier slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Tuin van Elden’, een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Locatie: Cantatestraat 14 ligt in het sfeervolle Elden, een bijzonder stukje Arnhem met een dorps karakter en een groene, rustige uitstraling. De woning bevindt zich in de jonge en ruim opgezette wijk ‘De Tuin van Elden’, direct grenzend aan het monumentale Park Westerveld. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Kronenburg, het GelreDome en het centrum van Arnhem zijn snel bereikbaar, en via een landelijke fietsroute sta je binnen tien minuten in de binnenstad. Dankzij de nabijheid van de A12, A50 en N325 is ook de rest van de regio uitstekend ontsloten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, die is uitgerust met een modern kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de achtertuin is er volop natuurlijk licht. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die aansluit op de garage. Deze is zowel binnendoor als via openslaande deuren aan de voorzijde én een deur aan de achterzijde bereikbaar, en beschikt bovendien over een praktische vliering. Aangrenzend aan de garage is een overkapping geplaatst, ideaal voor beschut buiten zitten. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken). De hoge plafonds en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met praktische, op maat gemaakte kastenwand toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fontein en de moderne badkamer. Deze is uitgerust met twee wastafelmeubels en een royale inloopdouche met zowel een regendouche als een reguliere douche. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van warmwatervloerverwarming én een designradiator, elk afzonderlijk regelbaar. Net als de begane grond is ook deze verdieping afgewerkt met een strakke gietvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot een volwaardige slaapkamer en een aparte kamer waar zich de cv-ketel, de warmteterugwinunit en de witgoedopstelling bevinden. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde, fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde een ruime achtertuin op het noordoosten. Dankzij de royale afmetingen is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt het buitenleven hier bijzonder prettig. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 167 m2 - Overige inpandige ruimte: 17 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2 - Inhoud: 675 m3 - Perceeloppervlakte: 359 m² - Bouwjaar: 2016 Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ glas - Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Vloerverwarming begane grond (hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken) en badkamer - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Begane grond en eerste verdieping voorzien van een fraaie gietvloer - Voorzien van Intergas cv ketel uit 2016 (eigendom) - Voorzien van oprit en garage met vliering

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6842

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.