Aller directement au contenu
Logo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

De Wiltstraat 29

6821CB Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Willemsen makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

De Wiltstraat 29 Arnhem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom binnen in deze fijne benedenwoning in een van de karakteristieke straten in het Sonsbeekkwartier! Achter de opvallende glazen pui met kleurig glas-in-lood gaat heel veel leefruimte schuil. Dat begint met de lichte woonkamer met aangrenzende werk- of studeerkamer. Vervolgens ontdek je achter de keuken, via een royale hal, een mooie slaapkamer. Een tweede slaapkamer met extra werk- of studeerplek en de badkamer vind je in het souterrain. En dan heb je de charmante, ommuurde tuin nog niet gezien. Het Sonsbeekkwartier is niet voor niets een gewilde wijk. Ze biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant volop rust, met als hoogtepunt het prachtige Park Sonsbeek waar je heerlijk kunt dwalen door het groen. Tegelijkertijd vind je in de buurt tal van gezellige restaurants en ligt het hippe Modekwartier om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Daarnaast sta je zó in het levendige Arnhemse centrum. En mocht je toch de stad uit moeten: zowel Arnhem Centraal als station Velperpoort liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: via de voordeur in de karakteristieke glazen pui sta je direct in de woonkamer. Maar je kunt ook gebruik maken van de ingang aan de zijkant van de woning. Dankzij de raampartij oogt de woonkamer heerlijk licht en ruim. De balustrade rond de trap naar het souterrain vormt hierbij een natuurlijke ‘roomdivider’. Achter de deur aan de rechterkant gaat een halletje schuil met een praktische opbergkast en het toilet. Handig is de aparte werk- of studeerkamer met praktische inbouwkast. In de halfopen keuken zorgt de knalgele tegelwand voor een zonnig accent achter de strakke kastenwand in hoogglans wit. Je beschikt hier onder andere over een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken kom je in de hal met een dubbele buitendeur naar het zijpad naast de woning. Aan de andere kant ligt de toegangsdeur tot de ommuurde tuin, waar je lekker beschut kunt genieten in de zon. De hal vormt de verbinding naar de ruime slaapkamer. Er is een aparte ruimte met de opstelling voor de centrale verwarming. Souterrain: de ruime overloop met slimme opbergmogelijkheden onder de trap kan eenvoudig dienen als extra werk- of studeerkamer. De naastgelegen royale slaapkamer heeft een kastenwand op maat. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer met douche, ligbad dubbele wastafel en toilet. De wit met groene tegels geven de ruimte een frisse uitstraling. Bijzondere punten • Leuke benedenwoning in geliefde buurt • 125 vierkante meter woonruimte • Ommuurde binnentuin, bereikbaar via afgesloten gangpad • Parkeren in de wijk is gratis en met vergunning • Cv-ketel Vaillant Eco TEC 23-28/5-3 R6 bouwjaar 2024 • Het souterrain is voorzien van vloerverwarming • Deels Isolatieglas HR++, plafond naar bovenwoning geïsoleerd en onlangs brandwerend afgetimmerd • Onderhoud goed onderhouden • VvE Servicekosten € 82 per maand. De VvE heeft een gezamenlijke bankrekening, opstalverzekering en Kvk inschrijving, Alle kosten van schilderwerk binnen en buiten komen voor eigen rekening, kosten voor onderhoud van het dak zijn voor rekening van de bovenwoning

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
482 m³
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco TEC 23-28/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.