Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

De Wiltstraat 33

6821CB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

De Wiltstraat 33 Arnhem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met een zonnig balkon, karakter en volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken? Dan is deze charmante bovenwoning aan de Wiltstraat 33 in Arnhem precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire en levendige buurt St. Marten, woon je hier op een toplocatie met het sfeervolle Sonsbeekpark en hippe en gezellige restaurants op loopafstand. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal, waar je de trap naar boven vindt. Een rustige entree die direct een prettige indruk geeft van de rest van de woning. Daarnaast heb je toegang tot de kelder, die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als wijnopslag. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de houten vloer heeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel ideaal om gezellig te tafelen of te ontspannen met vrienden. De indeling biedt je bovendien volop vrijheid om je eigen woonstijl door te voeren, of je nu houdt van modern, klassiek of juist iets unieks. De afgesloten keuken is eenvoudig maar verzorgd en van alle gemakken voorzien. Je vindt er een inbouwoven, een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en ruimte voor bijvoorbeeld een ontbijttafel. Vanuit het keukenraam heb je een leuk uitzicht op de achterliggende tuinen een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen. Verder vind je op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en/of droger, een apart toilet met fonteintje én een zonnig balkon aan de achterzijde. Het balkon beschikt bovendien over een handige opbergkast, perfect voor bijvoorbeeld je tuinkussens of gereedschap. Hier bevindt zich ook de cv ketel. 2e verdieping Op de bovenste etage bevinden zich twee goede slaapkamers. De karakteristieke houten balken geven deze kamers een authentieke uitstraling. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt de mogelijkheden zijn er volop. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en compleet. Je vindt er een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een moderne wastafel met meubel voor extra opbergruimte, en een radiator die zorgt voor een aangename temperatuur. Omgeving: Deze woning bevindt zich in de levendige en gezellige wijk St. Marten. Op loopafstand vind je diverse winkels, de gezellige bar Nescio en Loewy Bistro. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer uitstekend geregeld binnen 5 minuten sta je op Arnhem Centraal. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt om de hoek, waar je kunt genieten van alle voorzieningen en het rijke aanbod aan cultuur, horeca en winkels. Ondanks de centrale ligging woon je in een rustige straat, waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: • Gebouwd circa 1905; • Woonoppervlak: 97 m²; • Energielabel C; • 2 slaapkamers; • Gelegen in de gewilde wijk St. Marten nabij alle voorzieningen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.