Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Delfzijlstraat 125

6835CN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Delfzijlstraat 125 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen op een fijne hoeklocatie met veel licht, een serre en tuin met overkapping. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vredenburg in Arnhem ligt deze aantrekkelijke en levensloopbestendige benedenwoning. Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een externe berging, een heerlijke serre als verlenging van de woonkamer en een fijne, op het zuiden gelegen tuin met overkapping. Een ideale woning voor starters, senioren of kleine gezinnen. LIGGING De woning is gelegen in de wijk Vredenburg, een buurt met een mix van rust en voorzieningen binnen handbereik. Direct achter de woning bevindt zich een ruim grasveld met onder andere een voetbalveld, tafeltennistafel en diverse speeltoestellen – een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast ligt Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand; een uitgebreid winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A325 en N325 zijn snel te bereiken en in de wijk bevinden zich meerdere bushaltes, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet met fontein, de badkamer en de meterkast, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met zwart-witte tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in mat antraciet met een donker werkblad. De keuken is middels een glazen schuifdeur af te sluiten van de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. De woonkamer wordt op fraaie wijze verlengd door de serre, die zorgt voor extra leefruimte en een mooie lichtinval. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, dubbel glas en een laminaatvloer en leent zich uitstekend als eetkamer. Tuin: Via de serre bereik je de op het zuiden gelegen achtertuin met een combinatie van bestrating en groenperken. Onder de overkapping geniet je van een beschut terras, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is er een externe berging tegenover de ingang van de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN Deze in 1972 gebouwde woning is gunstig gelegen op een hoek. Dankzij de indeling met alle voorzieningen op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. De hal, het toilet en de badkamer zijn hiervan uitgezonderd. Voor de warmwatervoorziening is er een boiler in de keuken aanwezig, aangevuld met een doorstroomboiler in de badkamer ten behoeve van de douche. Op het gebied van energie beschikt de woning over energielabel E. Er is grotendeels sprake van dubbele beglazing en op het dak van de serre zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De bijbehorende omvormer bevindt zich in de meterkast. De woning is voorzien van houten kozijnen en ingericht met een pvc vloer, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Tot slot maakt de woning deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit twee appartementen. Er is sprake van een zogenoemde ‘slapende VvE’. Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud woning: ca. 233 m³ Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.