Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Dianaplantsoen 60
6846XW Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 455.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 465.950
Prix d'achat /m²: € 4.213
Galerie de photos
Description
STIJLVOL WONEN MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT Aan een rustig en groen plantsoen in het geliefde Arnhem staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning aan het Dianaplantsoen 60. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een perfecte balans tussen comfort, licht en eigentijdse afwerking. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand. WARM WELKOM MET MODERNE BASIS Zodra je de woning betreedt, word je verwelkomd in een ruime hal die direct de afwerking van het huis laat zien. Het grijze laminaat loopt drempelloos door en geeft een rustige, moderne uitstraling. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort, terwijl het moderne toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast met glasvezel en stadswarmte de praktische kant van het huis onderstrepen. LICHT EN LEEFRUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer is royaal opgezet en vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de kamerhoge pui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De directe verbinding met de tuin via een deur maakt binnen en buiten naadloos één geheel. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden tot een uitbouw en/of pui met openslaande deuren. KEUKEN AAN DE VOORZIJDE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte opstelling met een fraai grijs composieten werkblad. De keuken is praktisch ingericht aan twee zijdes en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Voldoende kastruimte en lades aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn royaal genoeg voor een groot bed en uitgebreide kastruimte, waardoor ze perfect aansluiten bij uiteenlopende woonwensen. De doorlopende vloerafwerking draagt bij aan de rustige en verzorgde uitstraling van deze verdieping. RUIME BADKAMER De sanitaire ruimte is met modern tegelwerk afgewerkt en biedt een heerlijke bewegingsruimte. De inloopdouche met regendouche, de stijlvolle zwarte accenten en het ruime wasmeubel zorgen voor een comfortabele beleving. Het aanwezige toilet en de royale opzet maken dit tot een plek waar functionaliteit en design samenkomen. FLEXIBELE BOVENVERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de royale lichtinval voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. Achter een praktische schuifdeur bevindt zich de wasruimte, waar ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De aanwezige vloerbedekking zorgt voor warme voeten. SPEELSE EN SFEERVOLLE ACHTERTUIN + PARKEREN De achtertuin op het Oosten heeft een speels karakter door het gebruik van verschillende materialen en hoogtes. De combinatie van vlonders en groen zorgt voor een aantrekkelijk contrast, terwijl het terras direct aan de woning een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De borders geven de tuin een groene, levendige uitstraling. Achterin vind je een houten schuur en een sfeervolle overkapping/pergola, ideaal voor lange zomeravonden. Via de achterom is het mandelige parkeerterrein bereikbaar. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners van aanliggende woningen. Hier is een gazon aangelegd en een parkeerterrein waar ieder zijn eigen parkeerplek heeft. De maandelijkse bijdrage aan het mandelig perceel is € 14,-. GELIEFD SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel “Arnhem in de Betuwe” genoemd en onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Gelegen in de schaduw van Arnhem, maar dat maakt de wijk juist zo bijzonder én aantrekkelijk. Het eigen karakter van de buurten zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. In en om de wijk bevindt zich veel groen en water, met alle ruimte voor activiteiten en ontspanning. Scholen, gezondheidszorg, winkels en sportverenigingen maken van Schuytgraaf een complete wijk. Inclusief uitgebreid winkelcentrum. Met Park Lingezegen en Speelbos De Schuytgraaf is er aan een groene oase ook zeker geen gebrek. Ook de bereikbaarheid is erg goed met station Arnhem-Zuid op circa vijf minuten lopen en de uitvalswegen A15, A50 en A325 om de hoek. WONING DIE ALLES SAMENBRENGT Deze woning combineert ruimte, modern wooncomfort en een fijne ligging op een manier die direct aanspreekt. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een huis met flexibele indelingsmogelijkheden, Dianaplantsoen 60 Arnhem biedt het allemaal. - Goed onderhouden; - Uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A+; - Stadsverwarming; - Maandelijkse bijdrage mandelige perceel is € 14,-; - Binnen mandelig perceel twee parkeerplaatsen tot beschikking; - Bouwjaar 2012; - Vloerverwarming begane grond; - 3 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers bovenste verdieping; - Tuin op het Oosten; - Geen vragenlijst verkoop aanwezig; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 455.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950
2,78%
Annuellement
%
€ 22.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 455.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 26
6824MX Arnhem
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
