Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Everwijnlaan 13

6816RC Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.555

Galerie de photos

Everwijnlaan 13 Arnhem
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een woning tegen die alles in zich heeft: praktisch, ruim en gelegen op een prachtige locatie. Deze split-level hoekwoning aan de Everwijnlaan 13 verrast je telkens weer! Met 4 slaapkamers, een royale living en een tuin op het zuidwesten waarin je direct kunt ontspannen, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Tel daar de handige indeling en de vele bergruimte bij op, en je beseft: hier vind je meer dan een simpel huis, dit is een plek om echt te wonen en te genieten. Interesse? Wij laten je dit bijzondere huis graag zien! Indeling Begane grond: Het huis staat op de hoek van een blok van vier geschakelde woningen. Rondom is het groen en je zit er lekker vrij. Door een poort tussen de fietsenschuur en de berging kom je in de voortuin en dan bij de voordeur. Via de entree stap je binnen in een ruime hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken is netjes en biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat je hier heerlijk kunt koken. Er is zelfs plek voor een gezellige eettafel, waar je met het gezin kunt genieten van een maaltijd of een kop koffie. De L-vormige woonkamer heeft een fijne indeling en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de achtertuin, die via een deur gemakkelijk bereikbaar is. De trap in de hal brengt je naar de andere verdiepingen of naar de kelder. Eerste verdieping (tussenverdieping): Hier bevindt zich de badkamer. Praktisch en compleet met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is echt de slaapverdieping van het huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon extra ruimte wilt voor hobby's, hier kan het allemaal. De kamers zijn licht dankzij de grote ramen en kunnen naar eigen smaak worden ingericht. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet, wat handig is met meerdere bewoners. Een praktische en goed ingedeelde verdieping die voor iedereen in huis volop mogelijkheden biedt! Kelder: Onder het huis ligt een kelder van ruim 10 m2, bestaand uit twee delen. Tuin: De royale achtertuin op het zuidwesten biedt je de perfecte plek om ’s zomers te ontspannen. Door de ligging aan de gezamenlijke groenvoorziening voelt de tuin nóg ruimer en geniet je extra van het groen zonder dat je er zelf onderhoud aan hebt. Hier krijg je echt het gevoel van vrijheid én privacy. Verder is er een handige stenen berging én een aparte fietsenberging. Locatie: De woning ligt in de groene en rustige wijk Bakenberg in Arnhem-Noord. Een ideale locatie voor gezinnen, met scholen, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van Warnsborn en park Zypendaal vlakbij. Het stadscentrum van Arnhem is eenvoudig te bereiken per fiets of bus, en via de A12 en A50 ben je snel onderweg. Een perfecte plek waar rust, natuur en praktisch wonen samenkomen! Bijzonderheden: - Split-level hoekwoning - 135m2 woonoppervlakte - 4 ruime slaapkamers - Veel bergruimte - Achtertuin op zuidwesten - Stenen berging én aparte fietsenberging - Gelegen aan een gezamenlijke groenvoorziening Meer weten over deze woning? Heb jij zin om deze woning helemaal naar je eigen ideeën aan te pakken? De basis van het huis en de plek zijn alvast helemaal in orde. Kom kijken en ervaren of dit jouw nieuwe stek kan worden! We ontvangen je binnenkort graag voor een rondleiding. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6816

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.