Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Graslaan 62

6833CK Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Graslaan 62 Arnhem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, veel bergruimte en een aparte garage? Deze tussenwoning aan de Graslaan in Arnhem biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid, is dit een plek waar je met plezier thuis komt. Met een diepe tuin op het zuidwesten, een royale schuur ideaal voor klussers of hobbyisten, én de mogelijkheid tot het bijkopen van een separate garage (€ 30.000,-), biedt deze woning ruimte, rust én potentie. Rustig wonen in een levendige wijk De Graslaan ligt in een geliefde, kindvriendelijke buurt in Arnhem met volop groen, speelgelegenheden en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Ook uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor zowel gezinnen als stellen die centraal willen wonen, maar wel in een rustige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang loop je door naar de keuken en de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige tuin, net als de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect is als werk- of babykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een grote, open ruimte met veel potentie. Hoewel de hoogte net niet toereikend is voor officiële woonruimte, is het een uitstekende plek voor opbergmogelijkheden, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht, en via een vlizotrap heb je toegang tot het dak met maar liefst 10 zonnepanelen. Buitenruimte: De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijk verlengstuk van de woning perfect voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin biedt privacy en ruimte voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. Achterin staat een verrassend ruime schuur: ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Separaat wordt er een garage aangeboden voor € 30.000,- Pluspunten op een rijtje * Fijne, rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid * Zonnige tuin op het zuidwesten * Grote schuur, ideaal voor hobby’s of klussen * Separate garage optioneel bij te kopen (€30.000,-) * Doorzonwoonkamer met veel lichtinval * 10 zonnepanelen op het dak * HR++ beglazing in de gehele woning * Veel bergruimte en een multifunctionele zolderverdieping * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Woning is gedateerd, maar biedt volop kansen voor de handige klusser om het geheel naar eigen smaak op te knappen Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht, mogelijkheden én een goede locatie? Kom dan snel kijken op de Graslaan in Arnhem. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.