Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Grijpskerkstraat 40

6835DJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Grijpskerkstraat 40 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grijpskerkstraat 40, Arnhem – Ruimte, luxe en perfectie tot in detail. Welkom bij deze werkelijk uitmuntend afgewerkte woning aan de Grijpskerkstraat 40 in Arnhem. Een parel in de wijk, met verrassend veel leefruimte dankzij de uitbouw aan de voorzijde én dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping. Hier vind je comfort, stijl en functionaliteit in perfecte harmonie. Wonen met allure. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, verzorgde hal met moderne toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar het royale leefgedeelte waar rust, ruimte en licht samenkomen. De woning is volledig instapklaar, met een prachtige visgraatvloer en vloerverwarming op alle verdiepingen voor maximaal wooncomfort. De royale leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis: strak vormgegeven met een imposant kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, drie ovens, koffiemachine, vaatwasser en ruime koel- en vrieskasten. De slimme indeling biedt volop opbergruimte en laat niets te wensen over. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer in de keuken én woonkamer geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een vrije verbinding met de tuin. Het woongedeelte sluit perfect aan op de leefkeuken en is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Zorgeloos genieten – binnen én buiten. De verzorgde tuin is voorzien van een achterom. Een heerlijke plek om te loungen, tuinieren of buiten te eten met vrienden en familie. De ligging van de tuin is georiënteerd op het zuidwesten. Slim ingedeeld, royaal in ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met veel daglicht en strak afgewerkt, waarbij de master-bedroom de beschikking heeft over een cinemawall. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, stijlvolle wastafel en een royaal bubbelbad - met zicht op de ingebouwde tv - om heerlijk in te ontspannen. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte – dankzij de dubbele dakkapel is het hier mogelijk om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, een thuiswerkplek, of een hobbyruimte. De keuze is aan jou! Tevens zijn hier de cv ketel en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Duurzaam en energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe HR++ beglazing en voldoet daarmee aan de moderne eisen voor comfort én energieverbruik. Duurzaam wonen was nog nooit zo stijlvol. Een fijne wijk om in thuis te komen De Grijpskerkstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettig straatbeeld. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het gezellige centrum van Arnhem en uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn vlot bereikbaar. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar groeten en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Laat je verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van Grijpskerkstraat 40. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – dit is jouw kans op een heerlijk nieuw thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
498 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.