Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Haagdoornstraat 74
6841AM Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 3.904
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren ’30 woning nabij het centrum van Arnhem – volledig naar eigen smaak te moderniseren! Ben je op zoek naar een charmante, betaalbare woning die je helemaal naar eigen wens kunt opknappen? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke tussenwoning ligt op een fantastische locatie: op een steenworp afstand van de Rijn en op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. De woning bevindt zich in het vooroorlogse deel van de wijk Malburgen-West, een buurt met een prettige mix van authentieke woningen en moderne nieuwbouw. De omgeving In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A50 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De woning De woning is sinds 1938 in bezit van één familie. Het schilderwerk is netjes bijgehouden en in 2015 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. De kunststof dakkapel is voorzien van kiepkantelramen en horren. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een ruime berging over de gehele breedte van het perceel, voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Verder zijn de ramen deels uitgerust met elektrische en deels met handmatig bedienbare rolluiken. Indeling • Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en wordt breder in het midden van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met de keuken. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. • Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie). • Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zonnige tuin met achterom en grote berging maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² (exclusief zolder van ca. 12 m²) • Inhoud: ca. 300 m³ • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015 • Verwarming middels een verouderde VR-ketel • Tuin op het zuidwesten met achterom en berging • Woning kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd • Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Kortom Een charmante jaren ’30 woning op een geweldige locatie, met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en het potentieel dat deze woning biedt! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 300 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Rodiac (gas gestookt uit 1980, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
