Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Hans Tiemeijerhof 14

6836MK Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Hans Tiemeijerhof 14 Arnhem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een huis met een zwembad? In een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, staat deze fantastische woning met 4 ruime slaapkamers, een grote woonkamer, luxe keuken en een tuin met de ultieme vakantiesfeer. Hier zie je palmbomen, een buitendouche en een rond inbouwzwembad voor urenlang waterplezier. De ligging is fraai, want de tuin grenst aan de uitloper van een plantsoen. Welkom in Rijkerswoerd; een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en water. Het is maar een paar minuten lopen naar het winkelcentrum, een basisschool en kinderopvang. Het landschapspark Park Lingezegen is binnen handbereik, waar je volop geniet van de veelzijdige natuur. Aan de Marga Klompélaan stopt bus 7 richting winkelcentrum Kronenburg, GelreDome, Arnhem Centraal Station en Station Velperpoort. Aan de westkant van de wijk vind je Sport- en Wijkcentrum Rijkerswoerd, met een breed aanbod van diverse sporten. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en loop via de geheel bestrate voortuin naar de entree van deze ruime, speels ingedeelde woning. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer en aan de rechterzijde is de toiletruimte met fonteintje. Naast de meterkast is een deur naar de inpandige (fietsen)berging, die ook vanaf de oprit te bereiken is. De woonkamer is niet alleen verrassend ruim, maar heeft ook een speelse indeling. Het linkerdeel is ingericht als eetkamer en het rechterdeel met een prachtige sierhaard, als zitkamer. Wat opvalt is de fraaie afwerking van de muren en plafonds, de ramen tot vloerhoogte en het prachtige uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde is de fraaie keuken, met een luxe U-opstelling die iedere kookliefhebber enthousiast maakt. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een marmerlook en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten en de keuken is gebruiksklaar. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Dit geldt ook voor de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. De master bedroom van circa 20 m2, exclusief inloopkast, is aan de achterzijde en de andere slaapkamers zijn circa 13.5 m2. In alle slaapkamers laminaat op de vloer en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de overloop, naast de inbouwkast, is een deur naar de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en naast de handdoekenradiator zie je een hoge kast, waardoor er volop bergruimte in de badkamer is. Aan de andere zijde van de overloop is een wasruimte/berging, die deels als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Tuin: Blikvanger in de achtertuin is het grote, ronde inbouwzwembad. Verder zie je witte schuttingen, palmbomen en een buitendouche die het ultieme vakantiegevoel oproepen. Aan de rechterzijde staat een houten berging en groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is grotendeels bestraat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Inhoud: 505 m³; - Perceeloppervlakte: 205 m²; - Woonoppervlakte: 153 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer ruime woon-/eetkamer over de hele breedte van het huis; - Slapen met badkamer op de begane grond zeer eenvoudig te realiseren voor ouderen of minder valide mensen. - Stijlvolle tuin met een inbouwzwembad, buitendouche en fraaie palmbomen; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A - Het zwembad heeft een eigen warmtepomp.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remia cv installatie Bellfire (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.