Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Haya van Someren-Downerstraat 22
6836RE Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 412.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.090
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 422.090
Prix d'achat /m²: € 3.780
Galerie de photos
Description
Wonen aan de Haya van Someren-Downerstraat 22 betekent comfortabel en zorgeloos leven in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. Deze moderne woning combineert ruimte, licht en een prettige indeling met eigentijdse afwerkingen en fijne buitenruimtes. Met een vernieuwde keuken en badkamer, meerdere slaapkamers, een zonnige tuin én een dakterras op het zuidwesten biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een compleet en comfortabel thuis. Ligging: De Haya van Someren-Downerstraat 22 ligt in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid: een fijne, moderne woonomgeving met een prettige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je volop groen, speelvoorzieningen en wandel- en fietsroutes, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Het winkelcentrum Rijkerswoerd met meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden ligt op korte afstand. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je snel op de A325 en andere uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem-centrum en de rest van de regio. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen en ligt station Arnhem Zuid op korte fietsafstand. Begane grond: De begane grond verwelkomt je via een nette entreehal en leidt je naar de lichte en ruime woonkamer, een fijne leefruimte met een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd en royaal is opgezet. Hierdoor is er volop ruimte om een gezellige eethoek te creëren, perfect voor dagelijks gebruik én etentjes met vrienden of familie. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisie- of trappenkast, ideaal voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aparte hal met het toilet en van hieruit is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er een ruime inloopkast/berging, ideaal voor extra opslag of het netjes organiseren van kleding en linnengoed. De moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd, is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een toilet, een strak wastafelmeubel en een handdoekenradiator, wat zorgt voor extra comfort. Prettig detail: de rolgordijnen en gordijnen blijven achter, evenals de kledingkasten in de slaapkamers, waardoor je direct zorgeloos kunt verhuizen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, praktisch en netjes uit het zicht. Daarnaast is hier een extra slaapkamer gerealiseerd, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Een absoluut pluspunt is het prachtige dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon en van een vrij en ontspannen buitengevoel — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Deze verdieping maakt de woning compleet en voegt extra comfort en flexibiliteit toe. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is strak betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, met in het midden een sierlijk boompje dat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een eethoek, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zon gedurende de middag en avond, terwijl de aanwezige zonwering juist op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur voor fietsen en opslag, en dankzij de vrije achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Een fijne, complete buitenruimte waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Highlights: Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur; Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en vrije achterom; Vaillant ecoTEC plus ketel vernieuwd in 2023; Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023; Zonnige achtertuin én dakterras op het zuidwesten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 412.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.090
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 422.090
2,78%
Annuellement
%
€ 20.600
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 412.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 333 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- VaillantEcotecPlus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
- Date de vente
- 06-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Simon Vestdijksingel 149
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karthuizerstraat 68
6824KD Arnhem
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Singravenhof
6825HZ Arnhem
€ 1.433 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sonsbeekweg 40 2
6814BD Arnhem
€ 835.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
