Résidents
172.002
Dernière année: 2026
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 4.022
Galerie de photos
Description
Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk 'Schuytgraaf' staat deze moderne tussenwoning uit 2017 met een woonoppervlakte van 134m²! De woning combineert luxe met comfort en biedt tal van mogelijkheden; zo beschikt het huis over een uitbouw, een stijlvolle open keuken, drie ruime slaapkamers (uitbreid baar naar vier of vijf slaapkamers), een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Bovendien heeft deze energiezuinige woning een energielabel A. Kortom, een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar zorgeloos en luxe wonen! De woning is ingericht met hoogwaardige afwerking en heeft een lichte, ruime woonkamer en een open keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, zoals een kookeiland en kwalitatieve inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk lichtinval. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zorgt de praktische overkapping ervoor dat je ook in de schaduw of tijdens een zomerse regenbui van buiten kunt genieten. Hier vind je ook een vrijstaande berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over allerlei luxe accenten die je zeker zullen bevallen: een ruime en lichte woonkamer, een open luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin (met overkapping). Dit huis biedt een gevoel van luxe en is voorzien van energielabel A. Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving. Alle feiten op een rij: - Moderne instapklare woning met 134m² woonoppervlakte - Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Gelegen nabij diverse voorzieningen - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheden voor vier of vijf slaapkamers. - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Nette tuin met overkapping - Dicht bij voorzieningen, zoals scholen, sportcomplexen en openbaar vervoer Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en meterkast bereik je de woning. De ruime woonkamer van 33m² is een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen en de strakke gietvloer. Via de openslaande deuren stap je zo de prachtig aangelegde achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van circa 19m² en 13m², beide uitgevoerd met een nette laminaatvloer en grote ramen voor veel daglicht, daarnaast is de grote slaapkamer voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling straalt deze ruimte rust en frisheid uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een strak vormgegeven toilet en een stijlvol wastafelmeubel met daarboven handige opbergruimte. Dankzij de praktische indeling biedt de badkamer alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van je dag! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer, van circa 19m², is opnieuw ruim en licht dankzij het dakraam en heeft een mooie laminaatvloer. Tevens biedt deze etage ruimte voor extra slaapkamers of een werk-/hobbykamer. De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, en voorzien van een mooie overkapping. Hier kun je genieten van de zon in de middag en de avond. Met leuke beplanting en een fijn terras kan je hier heerlijk van het buitenleven genieten. Daarnaast is er nog een praktische vrijstaande berging aanwezig en een achterom. Kenmerken: Verwarming: stadsverwarming isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar:2017 Tuinligging: Westen Aanvaarding: in overleg Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 476 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 29-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cattepoelseweg 258
6815CK Arnhem
€ 719.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jane Addamsstraat 13
6836KZ Arnhem
€ 539.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Outshoornplaats 44
6814ES Arnhem
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan de Wittlaan
6828XM Arnhem
€ 535 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Gentswei 6
6843ZN Arnhem
€ 459.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Simon Vestdijksingel 153
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kroonse Wal 87
6844GX Arnhem
€ 245.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fanny Blankers-Koenstraat 59
6833LB Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
