Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Het Nieuwe Land 6

6828DZ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 3.229

Galerie de photos

Het Nieuwe Land 6 Arnhem
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je opent de deur en loopt zó een bovenwoning binnen waar ruimte niet zomaar aanwezig is, maar je echt tegemoetkomt. Hier, aan Het Nieuwe Land 6 in Arnhem, vind je een plek waar je meteen ziet wat het kan worden, zonder gedoe, zonder poespas. De lichtinval, de diepe woonkamer met serre en die twee enorme dakterrassen maken dit tot een woning waar je ideeën spontaan beginnen te bruisen. Met 120 m² woonoppervlak, drie etages en drie slaapkamers heb je simpelweg alle mogelijkheden om jouw eigen stijl neer te zetten. De basis is goed, de ruimte is royaal en de locatie… tja, die is goud. En het mooiste: je kunt alles precies maken zoals jij het wilt. Zie je jezelf al zitten in de erker, koffietje erbij? Of juist buiten op een van de terrassen met uitzicht op de wijk? Deze bovenwoning wacht op iemand die kansen ziet. Klaar om te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in, dit is er eentje die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de trap naar de woonverdieping begint. Een rustige entree die je gelijk doorleidt naar het lichte hart van de woning. Eerste verdieping Via de overloop stap je de bijzonder ruime woonkamer in, compleet met erker, hoge raampartijen en open keuken. De serre zorgt voor extra licht en sfeer en geeft een verrassend ruimtelijk gevoel. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd, ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte met fontein, een handige berging én een aparte wasruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het eerste, grote dakterras op: perfect voor lange zomeravonden of een rustige koffie in de ochtend. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal klaar om opgefrist te worden maar met enorm veel potentie. Gebruik ze als slaapkamer, kantoorruimte, hobbykamer of inloopkast — wat jij nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heb je toegang tot het tweede dakterras, nog zo’n luxe extra buitenruimte. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde etage. Met een hoogte van 1.91 m biedt deze vliering volop bergruimte, maar kan hij ook slim worden benut als wasruimte of compacte werkplek. Hier staat tevens de cv-ketel opgesteld. Buitenruimtes De woning beschikt over twee riante dakterrassen, beide bereikbaar vanaf verschillende woonlagen. Het eerste terras grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote loungeset of eettafel. Het tweede terras ligt hoger en geeft een heerlijke private sfeer. Ideaal voor zonaanbidders, stadstuiniers of iedereen die simpelweg extra buitenruimte waardeert. Locatie De bovenwoning ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een karakteristieke wijk met gezellige straten, sfeervolle cafés en creatieve ondernemingen. Voor wie graag in een levendige omgeving woont, maar toch rust zoekt, is dit de ideale mix. Het stadscentrum ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en sportmogelijkheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Velperpoort ligt op vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Voor starters, jonge stellen, doorstromers én iedereen die ruim wil wonen op een centrale plek is dit een echte kanshebber. Bijzonderheden - Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - 120 m² woonoppervlak - 3 slaapkamers - 2 riante dakterrassen - Enorm ruime woonkamer met serre en erker - Keuken naar eigen smaak te moderniseren - Grote badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Vliering met vaste trap en extra bergruimte - Op loopafstand van het centrum van Arnhem - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier - De VvE is opgericht en is momenteel nog niet actief, het plan is om de VvE actiever te maken met de onderburen Zie jij jezelf hier al wonen, met alle ruimte om deze woning helemaal eigen te maken? Deze bovenwoning in het Spijkerkwartier biedt precies die combinatie van locatie, potentie en wooncomfort waar je niet vaak tegenaan loopt. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we laten je het graag met eigen ogen zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.