Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Hisveltplein 78

6826LH Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 2.987

Galerie de photos

Hisveltplein 78 Arnhem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: een heerlijk licht appartement waar rust, ruimte en een geweldige locatie samenkomen. Dat is wat je vindt aan het Hisveltplein in Arnhem. Dit ruime appartement van 82 m² heeft alles wat je nodig hebt. Van een royale keuken met een Amerikaanse koelkast tot een fijne speelse indeling met twee slaapkamers en een fijne en-suite badkamer. En dat balkon van maar liefst 10 m² op het zonnige zuidwesten? Dat is jouw nieuwe plek om eindeloos te genieten van een prachtig weids uitzicht. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging, want dit wil je niet missen! Vanaf 17 mei is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Bij binnenkomst stap je een ruime entree binnen die je leidt naar alle vertrekken. De gang biedt toegang tot het recent opgeknapte toilet (2024) en een praktische wasruimte. Vervolgens kom je in de royale woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de grote ramen. Vanuit hier stap je zo het balkon op: zon, rust en uitzicht! De woonkamer grenst aan de tweede slaapkamer, ook ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek. De moderne keuken van circa 13 m² is een absolute eyecatcher. Met strakke lijnen, veel kastruimte en een Amerikaanse koelkast heb je hier alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Bovendien is in 2025 de vaatwasser vernieuwd – nét wat meer gemak in je dagelijkse routine. De badkamer, die direct aansluit op de eerste slaapkamer (en-suite!), heeft een rustige, moderne uitstraling. Denk aan ruimte, comfort en het gemak van alles direct binnen handbereik. Vanuit de slaapkamer loop je ook zo het balkon op. Opstaan met het ochtendzonnetje en een kop koffie op je eigen buitenplek; klinkt dat niet heerlijk? Locatie: Dit appartement ligt in de wijk Presikhaaf, direct grenzend aan park Presikhaaf. Je zit hier perfect: rustig wonen in een groene omgeving, maar met álles binnen handbereik. Het winkelcentrum Presikhaaf ligt letterlijk om de hoek, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen of een gezellig uitje. Ook de bereikbaarheid is top: of je nu een snelle aansluiting op de A12 of A325 nodig hebt, het OV zoekt, of de fiets pakt, hier zit je altijd goed. Perfect voor iedereen die van gemak én natuur houdt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 82 m² - 2 slaapkamers en een speelse indeling - Prachtig balkon van 10 m² op het zuidwesten met weids uitzicht - Moderne keuken (13 m²) met Amerikaanse koelkast en vaatwasser (2025 vernieuwd) - En-suite badkamer voor extra comfort - Recent opgeknapt toilet (2024) - Verwarming via stadsverwarming - Rondom isolerende beglazing - Groen wonen direct naast park Presikhaaf - Alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum, OV en uitvalswegen - Maandelijkse bijdrage VvE totaal € 314,- (€ 234,- servicekosten en € 80,- stookkosten) Meer weten over deze woning? Heb jij altijd al gedroomd van een ruim appartement met een zonnig balkon én een moderne keuken? Dit fijne plekje heeft niet alleen een heerlijk weids uitzicht, maar ook een speelse indeling en een toplocatie! Met park Presikhaaf letterlijk naast de deur én een winkelcentrum om de hoek woon je hier midden in het groen, maar mét alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6826

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.