Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Hoedekenskerkestraat 50
6845AR Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 369.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.740
Prix d'achat /m²: € 3.329
Galerie de photos
Description
Deze fijne eengezinswoning in het zuidelijke deel van Arnhem biedt drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren én een heerlijk gelegen achtertuin op het noordoosten. De praktische indeling, het lichte wooncomfort en extra’s zoals airconditioning in de hoofdslaapkamer zorgen ervoor dat de woning direct prettig aanvoelt. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een huis dat met je meegroeit. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het zuidelijke deel van Arnhem. De straat kenmerkt zich door een vriendelijk woonkarakter met voornamelijk eengezinswoningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de wijk zijn veel bomen en slootjes aanwezig, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich een winkelplein met onder andere een supermarkt en drogist, en een speeltuin ligt op circa 5 minuten lopen. De woning ligt bovendien gunstig nabij de A325 en de Batavierenweg, waardoor het centrum van Arnhem en omliggende steden goed bereikbaar zijn. Voor recreatie zijn de Rijkerswoerdse Plassen binnen 5 minuten fietsen te bereiken Kenmerken op een rij: - 3 slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot creëren van een 4e; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Achtertuin op het noordoosten (ca. 58 m²) met berging en achterom; - Vrij uitzicht aan de achterzijde dankzij speelveldje en parkeerplaats; - Mogelijkheid tot overname van de meubels. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct de lichte en open sfeer op. Met een oppervlakte van circa 36 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling zijn er diverse opstellingsmogelijkheden. De open keuken staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte. Door de lage afscheiding, waarin het aanrecht met spoelbak is verwerkt, ontstaat extra werkruimte op een efficiënte manier zonder het open karakter te verliezen. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een losse vriezer. De spotjes boven het werkblad zorgen voor prettig werklicht en het grote raam draagt bij aan een aangename lichtinval. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer van circa 16 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is er een ventilatorlamp aan het plafond aanwezig (ter overname). Uniek aan deze kamer is de doorgang naar een aparte ruimte die ideaal is als inloopkast of kleedgedeelte. Oorspronkelijk bestond dit uit twee afzonderlijke kamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een extra slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer van circa 12 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een lichte, prettige ruimte die uitstekend geschikt is als (kinder)slaapkamer, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een radiator. De ruimte is volledig betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op de overloop waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Hier is tevens voldoende ruimte om een praktische washoek te creëren en bijvoorbeeld de was te drogen. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 16 m², een ruime kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. Aan beide zijden van de slaapkamer zijn kastruimtes achter schotten aanwezig, wat extra handige opbergruimte biedt. Dankzij de ruimte zijn er bovendien mogelijkheden om de verdieping anders in te delen en eventueel meerdere kamers te realiseren. Daarnaast is er op de overloop een aparte bergruimte aanwezig waar de cv-installatie staat opgesteld. Tuin De achtertuin is vanuit de woonkamer via de achterdeur bereikbaar, maar ook via de poort achterom. De tuin die op het noordoosten ligt van circa 58 m², biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige tuintafel. Achterin bevindt zich een berging van ongeveer 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Loop je via de port naar buiten, dan kom je uit op een parkeerplaats met daarachter een groen speeltuintje. Dit zorgt aan de achterzijde van het huis voor een prettige, vrije uitkijk en biedt tegelijkertijd extra privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 1982 - C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR 22 - Energielabel C Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 369.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740
2,78%
Annuellement
%
€ 18.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 383 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 26
6824MX Arnhem
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
