Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Hommelseweg 169 9

6821LD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Hommelseweg 169 9 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je droomt van iets bijzonders. Van ruimte, karakter en een vleugje lef. Nou, hier is het: 243 m² pure woondroom in een voormalige school aan een rustig hofje aan de Hommelsweg. Met twee eigen parkeerplaatsen (waarvan één met laadpaal), een spectaculair dakterras, een tuin mét zwembad en waanzinnig hoge plafonds van 4,5 meter is dit geen huis, dit is een statement. Wacht niet te lang—dit soort woningen komen zelden voorbij. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Meteen voel je het: hier klopt iets. De woonkamer is royaal, de plafondhoogte adembenemend, en de doorkijkhaard vormt het stijlvolle hart tussen de zit- en eetkamer. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van alle apparatuur en een enorme glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een opbergkamer, allemaal voorzien van een entresol—perfect als extra slaap-, speel- of werkruimte. Eén van de kamers is extra ruim en beschikt over een inloopkast. De badkamer is groots en luxe, met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Alles voelt hier doordacht en hoogwaardig afgewerkt. De tweede verdieping verrast je opnieuw met een royale overloop waar plek is voor wasapparatuur, een werkplek, een vijfde slaapkamer of zelfs een tweede badkamer. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met vide—een fijne, lichte ruimte die zich op allerlei manieren laat benutten. Via een vaste trap bereik je het dakterras: groot, comfortabel en met uitzicht over heel Arnhem. Denk: vaste banken, buitendouche, ultiem relaxen. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Er is een berging, een achterom en, jawel, een klein zwembad. Ideaal voor zomerse dagen, kinderen of gewoon even afkoelen na een lange dag. De ligging? Perfect. Sonsbeekpark om de hoek, het centrum van Arnhem binnen enkele minuten bereikbaar, en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen? Ook zo gepiept. Je zit hier heerlijk rustig, maar toch midden in de stadse dynamiek. Bijzonderheden: - 243 m² woonoppervlak - Unieke woning in voormalig schoolgebouw “School VI” - 4 slaapkamers, waarvan 1 met entresol en 3 met vide - 4,5 meter hoge plafonds op de begane grond - Doorkijkhaard tussen zit- en eetkamer - Moderne industriële afwerking - Luxe keuken en badkamer - Grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin - Fraai aangelegde tuin met berging, achterom en klein zwembad - Voortuin met zitje en plek voor het stallen van fietsen - Royaal dakterras met vast meubilair, buitendouche en uitzicht over Arnhem - 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal - Gelegen in een rustig hofje aan de Hommelseweg - Dichtbij Sonsbeekpark, Arnhem centrum, uitvalswegen en voorzieningen Ben je klaar voor iets echt bijzonders? Bel ons snel voor een bezichtiging—dit huis wacht op jou.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
657 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.