Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Hoornbladstraat 22
6841KD Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 470.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 481.250
Prix d'achat /m²: € 3.333
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Hoornbladstraat 22 in Arnhem! Deze ruime tussenwoning van 141 m² heeft alles wat je nodig hebt: 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én volop mogelijkheden om het naar jouw smaak te maken. Of je nu direct wilt intrekken of droomt van wat aanpassingen, dit huis biedt de perfecte basis. Klinkt dat als iets voor jou? Lees snel verder! Vanaf 17 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Inleiding Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot een provisieruimte en het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruimtelijke woonkamer aan de tuinzijde. Met een lengte van ruim 6 meter en grote ramen profiteer je hier van fijne lichtinval en zicht op de zonnige achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek, waar je met het hele gezin kunt genieten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet ca. 15 m² en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed en een grote kast. De tweede slaapkamer is met 13 m² ook lekker ruim en ideaal als logeerkamer, werkplek of een tweede kinderkamer. De derde slaapkamer van ca. 6 m² leent zich perfect voor een kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel ingedeeld met een wastafel, douche en toilet. Hoewel deze wellicht niet helemaal jouw stijl is, biedt het volop kansen om er iets eigens van te maken. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de overloop kom je in een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor volop daglicht. Daarnaast vind je hier een ruime berging die momenteel in gebruik is als wasruimte. Wil je liever een extra werkruimte, hobbykamer of misschien een sportruimte? Dit is dé plek om je eigen plan te trekken. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan de woning vind je een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De tuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en meer tijd overhoudt om te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk in Arnhem. In de directe omgeving vind je een basisschool, speeltuintjes en verschillende sportvoorzieningen – ideaal voor gezinnen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de auto zit je zo op de belangrijke uitvalswegen richting de rest van Nederland en het openbaar vervoer is eveneens uitstekend: een bushalte om de hoek en station Arnhem op fietsbare afstand. Een praktische en centrale ligging met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Tussenwoning - Woonoppervlakte 141m2 - 4 slaapkamers - Tuin op het zuid oosten met overkapping - Vrijstaande stenen berging - Fijne locatie Ben je benieuwd… hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
Prêt immobilier berekenen
€ 470.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250
2,78%
Annuellement
%
€ 23.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 470.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 526 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Agpo ecoact 225 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brugstraat
6811MB Arnhem
€ 747 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staringstraat
6821DP Arnhem
€ 648 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groningensingel 655
6835GA Arnhem
€ 235.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuidelijke Parallelweg 234
6812BZ Arnhem
€ 550.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raapopseweg 78
6824DT Arnhem
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lieshoutstraat 50
6844EB Arnhem
€ 435.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alexanderstraat 44
6812BG Arnhem
€ 369.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van de Loolaan 3 2
6823BA Arnhem
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
