Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Hoornestraat 8

6824AL Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Hoornestraat 8 Arnhem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken in deze karakteristieke, energiezuinige en instapklare jaren ’30-woning op een toplocatie! Deze leuke tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft de nieuwe bewoners veel te bieden: een zee aan ruimte, vier goed bemeten slaapkamers en een leuke tuin zorgen ervoor dat deze woning voldoet aan de bouwstandaarden zoals wij die tegenwoordig kennen. Binnen geniet je van veel lichtinval, een warme uitstraling en modern wooncomfort. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen (2022) en airconditioning op de eerste verdieping. Dit staat garant voor een lage energierekening en energielabel A! De woning is gelegen in de gezellige en kinderrijke wijk "Molenbeke" die wordt gekenmerkt door een groen en rustig karakter. Om de hoek van de woning bevinden zich een park met vijver, diverse speelplaatsen en een hondenlosloopplaats. Het bruisende centrum van Arnhem en de levendige Steenstraat liggen op loopafstand, hier treft u een divers aanbod aan speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Het station Velperpoort, een Albert Heijn en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de gezellige hal komt u het woonhuis binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich het modern "zwevend" toilet met een fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. De ruime en sfeervolle woonkamer met erker ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor u vrij wegkijkt. Het eetgedeelte staat door middel van openslaande deuren in verbinding met de achtertuin (westen). De fraaie keuken (2019), in witte kleurstelling met zwart aanrechtblad is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, een ingebouwde vaatwasser en koel- vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer voorzien van een vaste kast en balkon op het westen. De badkamer (2019) beschikt over een wastafel in meubel, toilet, ligbad met douche en handdoekenradiator. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met dakkapel, die uitstekend geschikt is als vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers, hier kunnen eenvoudig weer twee slaapkamers gecreëerd worden door het plaatsen van een tussenwand. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken, ruime geïsoleerde bergzolder. Kelder: Ruime bergkelder (ca. 11 m²) met opslagruimte. Tuin: Heerlijke achtertuin met diverse zitplekken welke westelijk is gesitueerd. De tuin geeft een besloten, prettige indruk en beschikt over zonwering, een berging en achterom. Wonen in Molenbeke: Molenbeke is één van de meest geliefde wijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar groene, rustige karakter en de karakteristieke jaren ’30-woningen. Brede lanen, veel bomen en een charmant straatbeeld geven Molenbeke een sfeervolle en prettige uitstraling. De wijk ligt op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem en wordt omringd door vier prachtige stadsparken. In de directe omgeving vind je diverse scholen, het NS-station Velperpoort, supermarkten, een tennishal en het Rijnstate ziekenhuis. Binnen de wijk zelf zijn een speeltuin en een sportveldje aanwezig, waardoor het een populaire woonomgeving is voor gezinnen met kinderen. Molenbeke heeft een actieve wijkvereniging die het hele jaar door uiteenlopende evenementen en activiteiten organiseert voor en door buurtbewoners. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 zijn steden als Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Ook de Veluwse bossen en heide, het rivierengebied en natuurgebied de Postbank liggen op korte afstand. Arnhem Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Energiezuinig en instapklaar woonhuis; - Sfeervolle woning op uitstekende locatie; - Ruimtelijk en licht; - Moderne keuken en badkamer; - Vier slaapkamers; - Zonnige, privacy volle tuin; - Gelegen in de gewilde woonwijk 'Molenbeke'; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel A, geldig tot 10-10-2035. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.