Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

J.P. Heijestraat 66

6822LH Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Willemsen makelaars

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

J.P. Heijestraat 66 Arnhem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige bovenwoning met hoekligging is er eentje om direct verliefd op te worden! Met een woonoppervlakte van ca.112 m² verdeeld over 3 woonlagen, een energielabel C, een sfeervolle living met een kamer en-suite schuifdeur, een moderne half open keuken vernieuwd in 2024, drie balkons, drie slaapkamers van goed formaat en een eigen (fietsen) berging tref je hier een zeer complete, turn-key woning. De VvE is actief de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op ca. 241,-. Laat je verrassen en plan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Alles dichtbij: De gemoedelijke en centraal gelegen wijk ‘Onder de Linden’ ligt tussen het bruisende Sonsbeekkwartier en Klarendal in en kent een rijke geschiedenis. De ligging is aan de rand van de parken Klarenbeek en Sonsbeek, en op circa tien minuten loopafstand van de Arnhemse binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse leuke boetiekjes en hippe restaurants, waaronder Goed Proeven, Loca, Loewy en Sugar Hill. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen en bevindt de lokale buurtbakker zich om de hoek. Ook de bereikbaarheid is goed: de uitvalswegen richting onder andere de A12 en A50 zijn snel te bereiken en zowel het centraal station als diverse busverbindingen liggen op korte afstand. Daarnaast is de wijk aantrekkelijk voor gezinnen, met de grote speeltuin ‘De Leuke Linde’, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Parkeren kan hier gratis en zonder vergunning. Indeling: Begane grond: Prachtige originele jaren ’30 voordeur, entree met de originele granitovloer, meterkast opstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met opberg-/garderoberuimte en toegang tot het 1e balkon. Deze ruimte is momenteel open, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als extra (slaap)kamer of werkruimte. De lichte woonkamer biedt raampartijen rondom en hierdoor fijn uitzicht op het straatbeeld en geweldige daglicht toetreding. De living is fijn opgedeeld door de kamer-en-suite met een schuifdeur, een vaste kast en een schouwpartij. De eetkamer staat in verbinding met de moderne, half open keuken, die in 2024 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. een combi oven, inductiekookplaat, een RVS schouwpartij, een grote koelkast, een Quooker kokend waterkraan en een vaatwasmachine. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met vaste kastruimte. De riante hoofdslaapkamer beschikt over twee balkons met openslaande deuren en biedt een heerlijke binnen-buiten beleving. Alle raam- en deurkozijnen zijn hier voorzien van authentieke espagnoletsluitingen en grepen. Een heerlijke plek om van de zon en de gezellige buurt te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met (regen)douche, een dubbele wastafel met meubel, wandverlichting bij de spiegels, een vrij hangend toilet, designradiator en de wasmachine-drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. De 1e verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een wit geschilderde houtenplanken vloer. 3e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en de 3e (slaap)kamer met twee dakvensters. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De gehele derde verdieping is voorzien van een houten plankenvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1931; Woonoppervlakte: ca. 112 m²; Energielabel C; Moderne en complete keuken, geplaatst in 2024; Cv-ketel Intergas, gehuurd via Feenstra (geïnstalleerd in augustus 2025, contract loopt tot en met augustus 2026 en is overdraagbaar) ca. € 35- per maand; Buitenschilderwerk voorzijde J.P. Heijestraat (kozijnen, deuren en balkondeuren slaapkamer) uitgevoerd in 2025; Buitenschilderwerk voorzijde Onder de Linden (ramen) gepland door de VvE in 2026/2027; Externe berging aanwezig; Vrij parkeren in de straat; Actieve VvE met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, vergaderingen, notulen, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van ca. € 241,-; Gedeelde watermeter met twee andere woningen; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.