Aller directement au contenu
Logo de Nova Vita Makelaardij

Jane Addamsstraat 16

6836KZ Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Jane Addamsstraat 16 Arnhem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers en ruime tuin - Jane Addamsstraat 16, Arnhem Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en groene wijk in Arnhem? Lees dan even verder! Deze instapklare woning uit 1994 biedt volop ruimte, comfort en praktische extra’s zoals een extra zitkamer met kantoorhoek, een eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto en een heerlijke tuin met overkapping. Dankzij de moderne afwerking, de opbouw boven de voormalige garage en de uitstekende ligging in de wijk Rijkerswoerd is dit een ideale woning voor gezinnen en mensen die werk en wonen willen combineren. Met een woonoppervlakte van 173 m², zes slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse duurzame voorzieningen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Belangrijke kenmerken: *Bouwjaar 1994 *Energielabel B *Woonoppervlakte: 173 m² *Parkeren op eigen terrein + laadpaal elektrische auto *Voormalige garage volledig verbouwd tot extra zitkamer met kantoorhoek (2023) *Opbouw gerealiseerd in 2018 (extra slaapkamer) *Zes slaapkamers *Cv combiketel uit 2006 *Gedeeltelijke vloerverwarming *Mechanische ventilatie *Glasvezel aanwezig *Hardhouten en kunststof kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2020 *Gevels gereinigd en geïmpregneerd in juni 2025 *Tuin op het westen met overkapping en schuifpui vanuit eetkamer Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Tegenover de entree bevindt zich een halletje met de trapopgang en het toilet. De woonkamer is ruim en licht en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de entree kom je links in de moderne keuken met groot kookeiland en aangrenzende eetkamer. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een extra zitkamer, waardoor er een royale tweede leefruimte is ontstaan. Hier zijn schuifdeuren geplaatst die toegang geven tot een kantoorhoek, ideaal om rustig te werken of in te richten als speel-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Direct links ligt de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waaronder de in 2018 gerealiseerde opbouw boven de voormalige garage. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Links en rechts zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van veel daglicht en voldoende ruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om buiten te leven. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van een fijne lounge- of eethoek. Door de gunstige ligging profiteer je van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomeravonden. Locatie: De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuurgebied Zeegbos liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de N325 of de A325 richting het centrum van Arnhem of de A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving. Vraagprijs: €625.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van deze twee-onder-een-kapwoning in Arnhem! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
613 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.