Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Kamillelaan 6 A
6833GK Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 289.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.140
Prix d'achat /m²: € 2.984
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie, vlakbij de uiterwaarden, het groen en de Rijn, vind je deze modern afgewerkte bovenwoning met dakterras. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over nieuwe vloeren, een moderne keuken en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig. De volgende kenmerken van deze woning spreken je ook vast aan: een sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval, keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 (slaap)kamers en een moderne badkamer. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De woning ligt in de wijk Malburgen, de straten zijn overzichtelijk en merendeels éénrichtingsverkeer. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets. De woning is gelegen aan een straatje met weinig verkeer met genoeg parkeerruimte in de nabije omgeving. Alle feiten op een rij: - Gelegen op fantastische locatie nabij de Uiterwaarden - Sfeervolle woonkamer met een fijn lichtinval én vrij uitzicht - Vernieuwde keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - Voorzien van 3 (slaap)kamers - Dakterras van circa 44m² biedt een fijne buitenruimte - Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen) Indeling Begane grond Via de entree is via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping bereikbaar en de kelder. De kelder biedt een fijne plek voor opslag van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De verzorgde woonkamer is voorzien van een tegelvloer en profiteert van een aangenaam lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor een eettafel. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het dak, waar zich een berging bevindt die bij het appartement hoort. In 2023 is de dakbedekking vernieuwd, het oorspronkelijke dakterras is daarbij niet hersteld. Op korte termijn zal er een nieuw hekwerk worden geplaatst, na het aanbrengen van bijvoorbeeld een vlonder beschik je over een fijne buitenruimte. Op de overloop bevindt zich tevens het vernieuwde toilet (2023) en is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich 3(slaap)kamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers hebben afmetingen van circa 17m², 12m³ en 6m². De moderne badkamer met lichte marmerlook tegels is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoed aansluitingen. Op de overloop tref je tevens de C.V.-opstelling. Kenmerken: Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2023) Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2023) Bouwjaar: 1950 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 289.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140
2,78%
Annuellement
%
€ 14.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Contenu
- 343 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Utrechtseweg 171
6812AC Arnhem
€ 1.625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 829 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Laan van de Poolse Brigade 6
6846ME Arnhem
€ 987.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boulevard Heuvelink 131 A
6828KL Arnhem
€ 885.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergamotte 3
6846HP Arnhem
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fonteinkruidstraat 3
6841KA Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walstraat 2 4
6811BC Arnhem
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Onstweddestraat 28
6835BZ Arnhem
€ 387.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schagenstraat 7
6843WV Arnhem
€ 375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
