Aller directement au contenu
Logo de Peets Makelaardij B.V.

Karel van Gelderstraat 20

6828HN Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Karel van Gelderstraat 20 Arnhem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, ruimte én een waanzinnige tuin midden in het geliefde Spijkerkwartier. Dit is zo’n huis dat je meteen aanspreekt. DE WONING Aan de Karel van Gelderstraat 20 ligt deze royale benedenwoning van circa 147 m², verdeeld over een souterrain, begane grond en verdieping. De woning combineert sfeer en comfort op een unieke manier: hoge plafonds, een prachtige woonkamer met serre, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een diepe, groene achtertuin waar je in alle rust kunt genieten altijd van de zon en ook voldoende schaduw hebt. Hier woon je ruim, stijlvol en met een verrassende hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. DE LOCATIE De woning ligt in het geliefde Spijkerkwartier, één van de meest karaktervolle en levendige wijken van Arnhem. Deze wijk staat bekend om haar prachtige herenhuizen, sfeervolle straten en creatieve, diverse bewoners. Hier woon je in een buurt met historie én een bruisende energie. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, net als speciaalzaken, bakkers en delicatessenzaken. Daarnaast barst het Spijkerkwartier van de gezellige cafés en restaurants waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Het levendige centrum van Arnhem bereik je in slechts enkele minuten, lopend of op de fiets. Ook qua onderwijs zit je hier goed: in de omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. Voor ontspanning en groen ligt Vrijstaat Thialf om de hoek, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Velperpoort ligt op korte afstand (350 meter) en ook Arnhem Centraal is gemakkelijk en snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12 en A50, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Duitsland vlot te bereiken zijn. Kortom: een centrale, levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING Begane grond: Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar het souterrain en de verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher: de sfeervolle ruimte met serre is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en een fraaie schouw die bijdraagt aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich nu de eetkamer en aan de achterzijde de zithoek met Frans balkon. Via een trap in de gang naar beneden, zijn de keuken en badkamer te bereiken. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met deur naar de tuin. Ook bevindt zich hier de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Beide voorzien van vloerverwarming. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee fraaie slaapkamers. Dankzij de prettige plafondhoogte en daglichttoetreding via ramen aan de voor- en achterzijde voelt deze verdieping volwaardig aan. Ook is hier een separaat toilet gerealiseerd en een ruimte voor de was-droogcombinatie. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via één van de slaapkamers is de tuin te bereiken via een kleine trap. Deze woonlaag biedt volop gebruiksmogelijkheden ook voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers De kamers zijn goed bemeten en flexibel in te delen en te gebruiken. Tuin: De tuin op het zuid-westen is zonder twijfel één van de absolute highlights van deze woning. Zodra je naar buiten stapt vanuit de keuken, merk je direct hoeveel ruimte en privacy je hier hebt. De tuin is diep en speels ingedeeld met een combinatie van groen, bestrating en een royaal houten vlonderterras. Aan de achtergevel is een comfortabele loungehoek gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden of familie. Verderop in de tuin vind je een tweede zitgedeelte en een sfeervolle overkapping met ruimte voor een eettafel of de loungeset, de perfecte plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere zones ontstaan: een plek om te loungen, een plek om te eten en een groen middengedeelte met beplanting dat zorgt voor een natuurlijke, rustige uitstraling. De tuin is omsloten door karakteristieke bakstenen muren en houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy en een beschutte ligging en heeft een achterom. Door de combinatie van volwassen beplanting, terrassen en de overdekte ruimte is dit een buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Een zeldzaam grote en sfeervolle stadstuin midden in het Spijkerkwartier. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met souterrain, begane grond en verdieping; - Woonoppervlakte circa 147 m²; - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier in Arnhem; - Karakteristieke details zoals hoge plafonds en een unieke fraaie serre; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Vier slaapkamers en multifunctionele ruimtes; - Diepe, fraai aangelegde en zeer ruime achtertuin; - Overkapping met vaste zit-/eethoek in de tuin; - Veel privacy door beschutte ligging; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen A12 en A50. Kortom: een karaktervolle, ruime benedenwoning met souterrain en verdieping, een prachtige tuin en een topligging in het Spijkerkwartier. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
547 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.