Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Karel van Gelderstraat 23

6828HL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Karel van Gelderstraat 23 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzondere 19e-eeuwse bovenwoning met drie slaapkamers en een riant dakterras biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijn thuisgevoel. De woonkamer en keuken beslaan samen circa 55 m² en grenzen aan een vrij gelegen dakterras aan de achterzijde van ruim 21 m²! De woning beschikt, in tegenstelling tot veel woningen in de omgeving, over een berging aan de achterzijde én de mogelijkheid tot het huren van een privéparkeerplaats op het aangrenzende (afgesloten) parkeerterrein. Ben je klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? Lees dan snel verder! Indeling Op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast. Een statige trap (met traploper) biedt toegang tot de woonetage. Aangekomen in de hal zijn de authentieke elementen van de trap nog goed zichtbaar. Het toilet (voorzien van massief marmeren tegels) is naast de trap gelegen. De woonkamer, eetkamer en zijkamer vormen samen met de keuken een ruimte van circa 55 m². Deze ruimte voelt licht en luchtig. De schuifdeuren zorgen voor een mooie afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras, waar je kunt genieten van een kop koffie of thee in de ochtendzon. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van de gewenste apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De woonkamer en werkkamer kunnen eenvoudig worden gesplitst in twee aparte ruimtes, bijvoorbeeld met een muur, deur of roomdivider. Liever één grote woonkamer? Dan hoef je niets te doen behalve genieten van de ruimte en de grote glaspartijen. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een riante, bijzondere badkamer met grote marmeren tegels en modern sanitair. De slaapkamers aan de voorzijde hebben grote ramen, waardoor je kunt genieten van het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel hoogte en diverse gebruiksmogelijkheden. Terras: Het dakterras is keurig omheind en meet circa 21 m², absoluut riant te noemen! Een perfecte plek om met vrienden te genieten van het buitenleven, een (elektrische) barbecue of simpelweg om tot rust te komen. Extra’s En er is meer! Je kunt een parkeerplaats huren op een afgesloten terrein (€ 70,- per maand). Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Locatie: Welkom in het Spijkerkwartier, een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem. Deze bovenwoning aan de Karel van Gelderstraat 23 ligt midden in deze bruisende buurt, bekend om zijn mooie straten en statige herenhuizen. Hier woon je op loopafstand van de Arnhemse binnenstad, met een keur aan kleinschalige winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Ook de natuur is nooit ver weg. De prachtige parken Sonsbeek en Klarendal liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. En moet je de stad uit? Het treinstation Velperpoort is vlakbij en de snelwegen A12 en A15 zijn via de uitvalswegen vanuit het centrum van Arnhem snel te bereiken. VvE: Dit betreft een VvE van twee woningen met een aandeel in het mandelige terrein aan de achterzijde. Dit terrein biedt toegang tot de berging en eventueel tot het parkeerterrein. De VvE is momenteel in handen van één eigenaar. Na (ver)koop zal de vereniging actief worden opgestart. De servicekosten worden indicatief geschat op € 75,- tot € 125,- per maand en zullen in overleg en na goedkeuring van partijen worden vastgesteld. De begeleiding en opstart zullen initieel plaatsvinden via FITbeheer. Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning - Energielabel A - Historisch pand uit de 19e eeuw; de wijk Spijkerkwartier is een beschermd stadsgezicht - Comfortabel woonoppervlak van ruim 120 m² - Drie praktische slaapkamers (extra slaap-/werkkamer mogelijk af te scheiden) - Moderne woonkeuken (2014) - Verzorgde badkamer - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (€ 70,- per maand) - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, direct naast het centrum van Arnhem Meer weten over deze woning? Kortom: deze woning biedt een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Wacht niet langer en kom de sfeer proeven in deze unieke bovenwoning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 17-04 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.