Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Katwoudehof 26

6843BX Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Katwoudehof 26 Arnhem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze leuke tussenwoning aan de Katwoudehof 26 in Arnhem! Deze sfeervolle woning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Met drie slaapkamers en ruime zolderverdieping, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de perfecte plek voor een gezin dat houdt van rust, gezelligheid en een fijne leefomgeving. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Wat extra opvallend aan deze woning is dat de voordeur en de deur naar de bijkeuken in een nis gelegen is. Tevens is aan de voorzijde van de woning veel groen en een voetpad waardoor er veel privacy is. Begane grond: Entree met een ruime hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de deur naar de bijkeuken en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een fraai balken plafond en een sfeervolle gashaard. Deze is tuingericht met een schuifpui. Ook heb je hier de provisiekast, handig voor het opbergen van je voorraad en je stofzuiger. Aan de voorzijde is de L-vormige open keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De begane grond is voorzien van een warme houtkleurige laminaatvloer. De voormalige berging is omgebouwd naar een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger met als extra een vaste trap naar een bergruimte met elektra. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand. Doordat hier een dakkapel is geplaatst wordt de ruimte optimaal benut. Aan de voorzijde is de ruime 3e slaapkamer tevens met een vaste kastenwand. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op deze ruime verdieping. Hier hangt de CV-ketel uit 2024. Er is een mogelijkheid om hier een vaste trap te plaatsen waardoor je een 4e slaapkamer kan realiseren. Buiten: De ruime, verzorgde achtertuin ligt op het Zuiden en biedt je de mogelijkheid om op alle momenten van de dag van de zon of de schaduw te genieten. Hoe heerlijk is dat! Achterin de tuin staat de houten berging met elektra waar plek is voor je tuingereedschap en de fietsen. Omgeving: Deze woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, waar jong en oud prettig samenleven. Op nog geen 100 meter afstand ligt een bushalte, waarmee je snel en gemakkelijk in het stadscentrum bent. In de directe omgeving vind je basisscholen, winkelvoorzieningen en het groene Park Elderveld, allemaal op loopafstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die de rust van een woonwijk willen combineren met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 118m² incl. 8m2 overige inpandige ruimte (zolder) • Energielabel A; • Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen; • Ruime tussenwoning met een eigen parkeerplaats; • De woning is voorzien dak- en muurisolatie en dubbel glas (HR++); • De woning is voorzien van rolluiken; • Het dak is in 2024 geheel vernieuwd en is het buitenschilderwerk gedaan. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.