Aller directement au contenu
Logo de Velder Vastgoed

Kemperbergerweg 771

6816RW Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 35.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 2.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 37.550

Prix d'achat /m²: € 625

Galerie de photos

Kemperbergerweg 771 Arnhem
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te midden van het groen, verscholen tussen hoge bomen en rustgevende natuur, staat dit sfeervolle en goed onderhouden tiny house van circa 56 m² op een prachtige locatie nabij Schaarsbergen, gemeente Arnhem. Dit object is gelegen op Ooststappen Vakantiepark Arnhem en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen plek in de natuur, om zelf te gebruiken voor recreatie of langdurig verblijf, met behoud van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Omschrijving van het object Dit charmante tiny house is praktisch en comfortabel ingedeeld en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt het verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen is er veel natuurlijk licht en een direct contact met de omliggende bosrijke omgeving. De keuken maakt integraal deel uit van de leefruimte en is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. Indeling en comfort De woning beschikt over één ruime slaapkamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig die momenteel is ingericht als washok, maar ook uitstekend kan dienen als kantoorruimte of extra opslag, wat deze woning zeer geschikt maakt voor thuiswerken of langer verblijf. Gebruik en juridische situatie Bij de aankoop wordt uitsluitend het huisje zelf verkocht; de grond is geen eigendom maar wordt gepacht via het vakantiepark. De jaarlijkse pacht bedraagt circa € 4.000,- en is inclusief een (gedeeltelijk) voorschot voor gas, water en elektriciteit. Het chalet staat op een vaste standplaats. Inschrijving op dit adres is niet mogelijk en officiële verhuur via het park is niet toegestaan. Het object is daardoor vooral geschikt voor eigen gebruik of recreatief verblijf. Ligging en bereikbaarheid De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Schaarsbergen bevindt zich aan de rand van de Veluwe en maakt deel uit van de gemeente Arnhem. Het vakantiepark is eenvoudig bereikbaar met de auto via de A12 en A50, waardoor steden als Arnhem, Ede en Apeldoorn snel te bereiken zijn. Ook vanuit de Randstad is deze locatie goed toegankelijk. Met het openbaar vervoer is de omgeving bereikbaar via station Arnhem Centraal, waarna busverbindingen richting Schaarsbergen beschikbaar zijn. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Natuur, toerisme en recreatie De directe omgeving biedt een overvloed aan natuur en recreatiemogelijkheden. U bevindt zich hier midden op de Veluwe, met uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen op loop- en fietsafstand. Nationaal Park De Hoge Veluwe, Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en het centrum van Arnhem liggen allemaal op korte afstand. Dit gebied is één van de meest geliefde toeristische regio’s van Nederland, bekend om wandelen, fietsen, wildlife en cultuur. Faciliteiten op het park Ooststappen Vakantiepark Arnhem beschikt over diverse parkfaciliteiten die het verblijf extra aangenaam maken. Denk aan horeca, speelvoorzieningen en algemene voorzieningen voor gasten en bewoners. Het park is ruim opgezet en groen, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Het chalet ligt op een rustige plek op het park, omgeven door bomen en groen. Prijs en oplevering De vraagprijs voor dit tiny house bedraagt € 30.000,-. Oplevering is mogelijk in overleg. Gezien de ligging, staat van onderhoud en de populariteit van dit type object op de Veluwe, betreft dit een aantrekkelijk geprijsd aanbod. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 35.000

Coûts d'achat (estimés): € 2.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 37.550

2,78%

Annuellement

%

€ 1.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 35.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
129 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6816

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.