Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Kersenplukkerserf 13

6846AW Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Kersenplukkerserf 13 Arnhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige eindwoning met veel licht, ruimte en privacy Welkom aan het Kersenplukkerserf 13 – een ruime, goed onderhouden eindwoning in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Schuytgraaf. Dankzij de gunstige hoekligging – waarbij alleen de garage van de buren aan deze woning is geschakeld – geniet je van optimale privacy, met slechts aan één zijde directe buren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische berging. Ligging Schuytgraaf biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen, speeltuinen en een kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentrum en een gezondheidscentrum zijn volop aanwezig. Het sociale hart van de wijk wordt gevormd door De Buitenplaats, met een restaurant, kunstuitleen en diverse activiteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A325, A15, A12 en A50 ben je snel onderweg in elke richting. NS-station Arnhem-Zuid ligt centraal in de wijk en er zijn goede bus- en trolleyverbindingen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor veel daglicht en een fijne sfeer in huis. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke overgang naar de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer (2014) is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een vaste kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, groene borders, houten schuttingen en een achterom. Dankzij de vrije ligging op de hoek ervaar je hier veel privacy. De houten berging biedt praktische opbergruimte. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Kenmerken • Woonoppervlakte: 138 m² • Inhoud: 470 m³ • Perceeloppervlakte: 121 m² • Berging: 10 m² • Bouwjaar: 2004 Bijzonderheden • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Glasvezelaansluiting aanwezig • Mechanische ventilatie vervangen in 2022 • Buitenschilderwerk in het najaar 2021 • Achtertuin op het zuiden • Zonnescherm achterzijde • Dakkapel met rolluiken • Badkamer vernieuwd in 2014 • Keuken (2004) met diverse vernieuwingen: - Mengkraan vervangen in 2016 - Oven vernieuwd in maart 2022 - Koelkast vervangen in augustus 2021 - Vaatwasser vernieuwd in december 2019 - Afzuigkap en kookplaat uit 2004 Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt? Dan is Kersenplukkerserf 13 zeker een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.