Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Kersenplukkerserf 17
6846AW Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 3.198
Galerie de photos
Description
Royale en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Aan een rustige straat in de populaire wijk Tuinstad (Schuytgraaf) tref je deze zeer ruime middenwoning, met een woonoppervlak van maar liefst 161 m², vier slaapkamers, een overcomplete keuken én een zonnige achtertuin op het zuiden. Kersenplukkerserf 17 biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: (heel veel!) ruimte, comfort, licht én een ideale ligging nabij scholen, winkels en natuur. De woning ligt in de wijk geliefde wijk Tuinstad in Schuytgraaf. Het geheel is gelegen op korte afstand van het ruim opgezette winkelcentrum van de wijk. Naast het winkelaanbod is er ook een gezondheidscentrum aanwezig. De wijk heeft in totaal 5 basisscholen, een middelbare school die naast het NS-station Arnhem Zuid is gevestigd en een Internationale School. Goed uitvalswegen zorgen ervoor dat je binnen een mum van tijd met de auto de A50 en de A325 kunt oprijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de voordeur tref je de lichte entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen – een fijne leefruimte met houten vloer, strakke wandafwerking en meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en breder dan aan de voorzijde. Het resultaat: een verrassend ruime begane grond van maar liefst 65 m², die dankzij het extra raam in de achtergevel ook heerlijk licht en sfeervol is. Aan de voorzijde tref je de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van neutrale fronten en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt meer dan voldoende werk- en bergruimte en beschikt eveneens over veel licht door het grote raam. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste (resp. 21.5m²) aan de achterzijde van de woning ligt. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een vierde ruime (resp. 17m²) slaapkamer met een mooie hoogte en praktische indeling. Hier bevindt zich ook de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de groenblijvende hagen zorgen voor privacy. De tuin is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. De woning is goed onderhouden, Dankzij de goede isolatie beschikt deze woning over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Kortom, een instapklare en zeer energiezuinige woning op een rustige en kindvriendelijke locatie! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 161 m²; - Perceeloppervlakte 145 m²; - Energielabel A; - Vier volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 35 m²); - Houten berging met elektra en achterom; - Openbaar parkeren in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 563 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaverlaan 16
6841CH Arnhem
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dijkkruin 9
6846RP Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillegomweg 55
6843EW Arnhem
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkhofplein 73
6825GN Arnhem
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Staringstraat 73
6821DN Arnhem
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groene Weide 77
6833BC Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thaliastraat 175
6846XX Arnhem
€ 1.325 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klapbrug 3
6846SZ Arnhem
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
