Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Arnhem

Klapstraat 51

6842AD Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 5.161

Galerie de photos

Klapstraat 51 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je net even buiten de drukte zit, maar tóch alles binnen handbereik hebt? Klapstraat 51 in Arnhem is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier kan ik mijn eigen verhaal gaan schrijven. Een charmante woonboerderij in 2-onder-1-kap uitvoering, met een verrassend royale indeling, veel kamers, een grote tuin op het westen en uitzonderlijk veel extra ruimte in de vorm van een grote garage, berging en zolderverdieping. Dit is een huis voor mensen die ruimte zoeken – in huis én buiten – en vooral: mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. Je woont hier net buiten een woonwijk, maar met een beschutte ligging en een vrij gevoel rondom. De kavel is met ruim 1.000 m² uitzonderlijk groot voor deze omgeving en biedt een heerlijke combinatie van groen, zon en privacy. Het is zo’n tuin waar je meerdere terrassen kunt creëren, waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je een moestuin kunt aanleggen of juist een fijne loungeplek maakt om tot laat in de avond van de zon te genieten. De achtertuin ligt bovendien op het westen, wat betekent dat je hier op mooie dagen echt tot zonsondergang buiten kunt zitten. Binnen gaat de woning verder met verrassen. De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer van circa 39 m² als hart van het huis. Dit is een ruimte waar je met gemak meerdere zithoeken kunt creëren: een gezellige plek rondom de open haard voor de koudere maanden, een grote eettafel voor lange diners met vrienden of familie, en nog steeds voldoende ruimte voor een speelhoek, werkplek of een leeshoek. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is het een lichte en prettige leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. Aansluitend vind je de eetkamerhoek en de keuken, die nu al een praktische basis vormt en tegelijkertijd een geweldige kans biedt voor wie droomt van een woonkeuken. De ruimte leent zich uitstekend voor een nieuwe keukenopstelling met kookeiland of lange kastenwand, en dankzij de aanwezigheid van een bijkeuken is er bovendien extra werk- en bergruimte. In de bijkeuken kun je met gemak de wasopstelling kwijt, extra vriezer/koelkast plaatsen, of het gebruiken als handige doorgangsruimte naar buiten. Een groot pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond ook een slaapkamer aanwezig is. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie een kantoor of praktijkruimte aan huis zoekt. Denk aan een fijne werkplek met rust en privacy, een hobbykamer, of een slaapkamer voor logees. In combinatie met de badkamer op de begane grond is dit ook een woning die uitstekend geschikt kan zijn voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de hal, een separate toiletruimte en diverse vaste kasten, waardoor het huis niet alleen ruim is, maar ook praktisch en overzichtelijk blijft. Daarnaast heeft de woning een rolluik beneden bij de slaapkamer en bij de kamerdeur. De eerste verdieping biedt vervolgens verrassend veel ruimte. Hier zijn meerdere slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers willen voor hobby’s, sport, logés of een walk-in closet. De indeling maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een ouderslaapkamer met kleedruimte te creëren, een eigen werkruimte, of zelfs een aparte kamer voor een tiener die graag wat meer privacy heeft. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, wat het comfort in het dagelijks leven aanzienlijk vergroot. Met twee badkamers is dit een woning die echt geschikt is voor een gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Buiten gaat het verhaal verder, want bij deze woning hoort een enorme hoeveelheid extra ruimte. De vrijstaande stenen garage is groot genoeg voor twee auto’s en beschikt over elektra, water en een vliering. Dit is niet zomaar een garage, maar een plek waar je echt iets mee kunt: ideaal voor een klusser, hobbyist, motorliefhebber, of iemand die opslagruimte nodig heeft voor werk of materialen. Ook is er een vrijstaande, grotendeels, stenen berging aanwezig, eveneens met elektra. Daarmee is dit object niet alleen aantrekkelijk voor een gezin, maar ook voor mensen met een beroep of hobby waarvoor extra ruimte nodig is. Buiten is tevens een broeikas en een waterput met puntslag te vinden zodat je middels grondwater de gehele tuin kunt besproeien. De woning beschikt daarnaast over diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals buitenzonwering, een zeer riante oprit en een zwembad. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2019 (eigendom) en de badkamer is in 2018 vernieuwd. Het rieten dak is geplaatst in augustus 1999 en wordt onderhouden via een onderhoudscontract, waarbij het dak iedere twee jaar wordt gecontroleerd en behandeld tegen mos. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn in 2021 nog geschilderd. Dit is een woning die je met recht veelzijdig mag noemen: royaal wonen, werken aan huis, gelijkvloerse mogelijkheden, veel slaapkamers, twee badkamers, een enorme tuin, en daarbij ook nog eens uitzonderlijk veel bijgebouwen en bergruimte. Het is een plek waar je vandaag al heerlijk kunt wonen, maar waar je ook de komende jaren nog alle ruimte hebt om te moderniseren, te verduurzamen en het volledig naar je eigen smaak te maken. Kortom: Klapstraat 51 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Een karakteristieke woonboerderij met ruimte, sfeer en mogelijkheden in overvloed, gelegen op een prachtige kavel in Arnhem. Dit is een huis dat niet alleen met je meegroeit, maar waar je ook écht iets van jezelf van kunt maken. Ben je op zoek naar een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte, ligging en mogelijkheden? Dan is dit er één die je gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1044 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
71 m²
Aire de la cour arrière
589 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6842

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.