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Klaverstraat 19

6842CN Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Klaverstraat 19 Arnhem
Photo 42
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Description

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR WONEN IN HET GELIEFDE ELDEN] Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze sfeervolle tussenwoning in het geliefde Elden in jaren ’30-stijl biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer en moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met 2e toilet, ruime zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van een houten berging. Dankzij de uitstekende isolatie, 8 zonnepanelen en airco woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam met energielabel A+. BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING: - Instapklare tussenwoning in jaren ’30-stijl (bouwjaar 1999); - Energielabel A+; - Royale woonkamer met schuifpui naar een zonovergoten tuin op het zuidwesten; - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamer, waaronder een royale zolderkamer; - Moderne badkamer met tweede toilet (2023); - Comfortabel slapen dankzij airco in de grote slaapkamer en elektrische rolluiken aan de achterzijde; - Onderhoudsarme tuin voorzien van een berging en achterom; - Rustige en kindvriendelijke ligging in het geliefde Elden; - De nabije omgeving biedt diverse voorzieningen, uitvalswegen en prachtige natuurgebieden. INDELING: Begane grond: Entree met de hal, toilet en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui geniet je volop van daglicht en is de tuin een verlengde van de woonkamer. De moderne open keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Bosch (koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap). 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, wastafel, veel opbergruimte en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met de wasmachine aansluiting, cv-installatie (2019) en mechanische ventilatie (2019) en toegang tot een royale vierde slaapkamer die dankzij de vaste internetaansluiting ook zeer geschikt is als thuiskantoor. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een houten berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 112 m2 - Inhoud: 398 m3 - Perceeloppervlakte: 119 m2 - Cv-ketel: 2019 - Energielabel A+ LOCATIE: Elden is een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem met een dorps karakter, fraaie boerderijen en een gezellig dorpsplein. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen. Ook winkelcentrum Kronenburg, Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn liggen vlakbij. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van Arnhem. De uitvalswegen (Pleijroute en A50/A12) en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

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€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

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Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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