Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Kortestraat 21

6811EP Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.155

Galerie de photos

Kortestraat 21 Arnhem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Arnhem – monumentaal pand met karakter en mogelijkheden In één van de sfeervolste straatjes van het historische centrum van Arnhem – de Kortestraat – wacht dit bijzondere gemeentelijk monument op een nieuwe eigenaar. Het pand, gebouwd rond 1780, ademt karakter en geschiedenis. De charmante gevel, klassieke indeling en authentieke details maken dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een woonhuis (eventueel een combinatie van wonen en ondernemen), midden in de stad. Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Dankzij de representatieve entree zijn beide delen eventueel ook prima afzonderlijk te gebruiken. Ideaal voor wie bijvoorbeeld er zelf wil wonen of iemand die boven wil wonen en beneden een eigen winkel, galerie of praktijkruimte zoekt. Verhuren van de begane grond kan ook. Kortom, dit pand biedt diverse mogelijkheden. Locatie De Kortestraat is een rustige zijstraat van de levendige Rijnstraat – een belangrijke aanloopstraat naar het A1 winkelgebied van Arnhem. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: de Eusebiuskerk, Rozet, het Airborne Museum at the Bridge, FocusFilm en de binnenstad met al zijn gezellige terrassen. Met NS-station Arnhem Centraal op slechts 550 meter afstand en diverse bushaltes om de hoek is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto bent u zo op de N225, N224 of de A325. Parkeren kan eenvoudig in één van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Rozet, Arnhem Centraal of De Blauwe Golven. Indeling Begane grond De begane grond is apart af te sluiten indien gewenst van het bovenhuis en beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een eigen elektrameter en eigen moderne C.V.-installatie. Er is een kelderruimte aanwezig welke toegankelijk is via een luik – ideaal voor opslag. Eerste verdieping Via de ruime en decoratieve entree komt u op de eerste verdieping van de bovenwoning. Hier treft u een lichte woonkamer met hoge plafonds en klassieke raampartijen. De keuken en een badkamer maken deze verdieping compleet. Een separate wc is op deze verdieping eveneens aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich thans drie slaapkamers bevinden onder de charmante schuine kap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een master bedroom met dakkapel of extra werkruimte. Het pand verkeert in nette staat en biedt volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen wens. Met twee aparte C.V.-ketels, gescheiden elektra-aansluitingen en één gasaansluiting is het pand technisch voorbereid op gescheiden gebruik. Het pand is thans leeg, onverhuurd en kan dus zo door u betrokken worden. Omdat het pand is aangewezen als gemeentelijk monument én deel uitmaakt van het beschermd stadsgezicht, is er geen energielabelplicht van toepassing. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Totale oppervlakte ca. 174 m² - Begane grond ca. 72 m² - Bovenwoning ca. 102 m² verdeeld over twee verdiepingen - Gezamenlijke stijlvolle entree - Multifunctionele indeling: wonen, werken of beleggen - Kelder aanwezig - Twee C.V.-ketels - Twee officiële huisnummers - Geen energielabelplicht vanwege monumentale status - €549.000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
550 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.