Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Kustvaart 117

6846LD Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.200

Galerie de photos

Kustvaart 117 Arnhem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, moderne afwerking én blijvend vrij uitzicht. Op zoek naar een instapklare woning op een rustige plek, maar toch dicht bij alles? Welkom aan de Kustvaart 117 in de populaire wijk Schuytgraaf! Deze verrassend ruime tussenwoning (100 m² woonoppervlak) ligt op een unieke locatie: met vrij uitzicht over het water en het achterliggende groen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook heerlijk licht, rustig en met alle voorzieningen in de buurt. Strak, praktisch en sfeervol Deze woning is perfect in balans. Geen overbodige poespas, maar een slimme indeling, een moderne uitstraling en veel lichtinval. De afwerking is netjes en tijdloos – klaar voor nieuwe bewoners die zonder verbouwen willen intrekken. Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime leefkeuken (13 m²) aan de voorzijde van het huis. Hier kun je uitgebreid koken én gezellig tafelen. De keuken is voorzien van een moderne off-white opstelling met houtlook werkblad, diepe lades en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Extra handig: een ruime trapkast voor al je voorraad en spullen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkamer (ca. 20 m²) met openslaande deuren naar de tuin. De vierkante vorm maakt de ruimte ideaal voor een fijne zithoek. In de zomer houd je dankzij de plissé hordeur ongewenste gasten buiten. De hele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met goede ondervloer. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers van ca. 15 en 13 m², beide met veel licht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én kasten. De kamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de vijver en is daarmee ook perfect als werk- of studeerkamer. Tussen de kamers ligt de ruime badkamer (deels vernieuwd in 2015), met een luxe uitstraling dankzij de grijze XL-tegels, dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. Tweede verdieping: Hier vind je de derde volwaardige slaapkamer (13 m²), licht en netjes afgewerkt zoals de rest van het huis. Ook is er een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra opbergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een loungeset, buitentafel en zonnestoelen. Er is een houten berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom. Locatie: Schuytgraaf – Arnhem Zuid De woning ligt in het noordelijke, rustige deel van Schuytgraaf: een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en medische voorzieningen. Arnhem Centrum is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer. Station Arnhem Zuid en een bushalte zijn vlakbij, net als de uitvalswegen (A325, A50). Pluspunten op een rij: - Instapklare tussenwoning met moderne uitstraling - 3 ruime slaapkamers - Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Luxe badkamer, deels in 2015 vernieuwd - Nette afwerking binnen én buiten - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping - Altijd parkeergelegenheid voor de deur - Vrije ligging aan de voorzijde

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.