Aller directement au contenu
Logo de LEV Makelaardij

Laan van de Bevrijding 14

6846NB Arnhem • Gelderland

Sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Laan van de Bevrijding 14 Arnhem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime en zeer goed onderhouden woning op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Laan van de Bevrijding 14 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Dankzij de goede lichtinval en de efficiënte indeling voelt het huis direct prettig en ruimtelijk aan. Daarnaast ligt de tuin aan een prachtige vijverpartij. Het wuivende riet, het prachtige uitzicht en de vrijheid geven de zeer aangename ligging weer: een waar eldorado! Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er speelgelegenheden in de buurt, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes in de buurt. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in omliggende steden en dorpen bent. Dit maakt de woning ideaal voor forenzen die rustig willen wonen met goede bereikbaarheid. Begane grond: Voordat je de woning betreedt, kom je uit bij de voordeur met een stijlvolle overkapping, waar zich tevens een laadpaal voor de auto bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de woonkamer is een aparte ruimte waar je een extra zitgedeelte kunt creëren, zeer geschikt voor een loungehoek of speelruimte voor kinderen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De indeling maakt de keuken functioneel en efficiënt, met alles binnen handbereik. Bovendien biedt de keuken voldoende ruimte om eventueel een eethoek te realiseren of extra kastruimte toe te voegen, afhankelijk van je wensen. Tevens is er een bijkeuken die extra bergruimte biedt. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een koel-vriescombinatie, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. De bijkeuken is via de aparte ruimte binnendoor te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goed bruikbaar oppervlak. Eén van deze slaapkamer heeft een aangrenzende inloopkast (oorspronkelijk de derde slaapkamer), ideaal als dressing of extra bergruimte. Van deze inloopkast kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Er is een apart toilet met wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ruime mogelijkheden en flexibiliteit. Via de overloop (waar zich de oorspronkelijke wasmachineaansluiting bevindt) bereik je een volwaardige extra slaapkamer, perfect als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze verdieping biedt extra praktische ruimte, waaronder extra bergruimte achter knieschotten. Tuin: De ruime achtertuin met overkapping is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De achtertuin is direct bereikbaar via de woonkamer, om het comfort en de verbinding tussen binnen en buiten goed te benadrukken. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de zon of gezellig buiten eten. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of het plaatsen van tuinmeubilair. Dankzij de fijne ligging aan een ecologische zone met een prachtige waterpartij, is de tuin een verlengstuk van de woning en een plek waar je het hele jaar door plezier van zult hebben. De tuin is tevens te bereiken via een ‘achterom’, waarmee u een afdak bereikt voor o.a. fietsen en tuinbenodigdheden. Highlights: -Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, extra ruimte voor bijv. voor loungehoek; -Praktische en functionele indeling; -Gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig; -Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast; -Tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer; -De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving; -Fijne achtertuin met overkapping en veel privacy; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.