Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Laan van de Bevrijding 26
6846NB Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 5.397
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen aan het water in Horstenhoogte – Laan van de Bevrijding 26 Aan de rand van de geliefde buurt ‘Horstenhoogte’, op een van de mooiste plekken van de wijk Schuytgraaf, staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Aan de achterzijde vrijgelegen aan het water, met volop privacy, een brede zijtuin, een oprit voor twee auto’s én een volledig geïsoleerde garage. Hier komen ruimte, luxe en rust op een zeldzaam mooie manier samen. Indeling begane grond: De strak afgewerkte hal geeft meteen een verzorgde indruk, met een modern luxe wandcloset, trapkast en meterkast. Wat direct opvalt: alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door een hoogwaardige variant. De living is licht, ruim en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene tuin en het water. Hier kun je ontspannen en genieten van de rust. Dubbele tuindeuren in het midden van de achtergevel verbinden binnen en buiten moeiteloos. De roedeverdeling in de kozijnen geeft de ruimte extra charme. Aan de zijkant zorgt een erker voor een speels effect én extra licht. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en verzorgt de verbinding tussen het zitgedeelte en de grote eethoek aan de voorzijde. Met strakke, greeploze fronten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal aanrechtblad dat prachtig doorloopt in de erker. Hier bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met kokendwaterkraan. Tegenover het aanrechtblad is een op maat gemaakte kastenwand geplaatst met oa. ‘n oven en koelkast. De ruime eetkamer aan de voorzijde biedt plek aan een grote eettafel (8+ personen) – perfect voor diners met familie of vrienden. De vele ramen rondom zorgen voor een zee aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. De robuuste gevlinderde betonvloer maakt het geheel stoer en eigentijds. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een luxe separaat toilet en drie royale slaapkamers, waarvan één met een fraaie op maat gemaakte kastenwand. De muur tussen de master bedroom en dit vertrek zou (deels) doorgebroken kunnen worden, zodat het kleinste vertrek een grote walk-in-closet wordt. Hier aan de achterzijde is het heerlijk wakker worden, als ook de zon ontwaakt! De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De moderne badkamer is vergroot, strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en stijlvolle betegeling op de vloer en douchewand. Tweede verdieping: Een royale, open ruimte met volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig tot twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, evenals de omvormer voor de zonnepanelen (opbrengst: ca. 5500kWh per jaar). Ook is er een logische mogelijkheid om de wasruimte te verplaatsen voor een efficiëntere indeling. Garage en tuin: De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd (vloer, muren én dak) en voorzien van een bitumen dak. Ideaal als berging, werkplaats of zelfs als extra leefruimte, tuin- of werkkamer – al dan niet in verbinding met de woonkamer of met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, rijke beplanting en rustgevende uitzichten over het water. Dankzij de diepte en de brede zijtuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden – een buitenruimte die zowel rustgevend als stijlvol is! Bijzonderheden: * Vrij uitzicht aan achterzijde, aan het water; * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers of extra badkamer op zolder; * Volledig geïsoleerde garage met potentie voor multifunctioneel gebruik; * Ruime oprit voor twee auto’s (incl. aansluiting voor laadpaal); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Energielabel A+; * Zonnepanelen met hoge opbrengst; * Stadsverwarming; * Instapklaar. Wonen aan de Laan van de Bevrijding 26 betekent kiezen voor luxe, rust én vrijheid – met het water als natuurlijke verlengstuk van je tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Contenu
- 759 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Huevenstraat 31
6824ML Arnhem
€ 269.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klapbrug 61
6846SZ Arnhem
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beringehof 34
6845KB Arnhem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Socratesstraat 13
6836GE Arnhem
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 21
6822DJ Arnhem
€ 280.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weissenbruchstraat 11
6813KJ Arnhem
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paradijs 22
6811HJ Arnhem
€ 949.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Andantelaan 14
6842DA Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
