Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Lange Wal 28 3

6826NC Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Lange Wal 28 3 Arnhem
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: een gemeubileerd 3-kamer appartement met twee balkons op een centrale locatie. Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare woning op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik? Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met eigen berging is een ideale woning voor starters! Ligging Dit appartement aan de Lange Wal is gelegen in de levendige woonwijk Presikhaaf. Het ligt direct tegenover het winkelcentrum, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Op korte afstand ligt Park Presikhaaf, een veelzijdig stadspark dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De buurt biedt een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Dankzij de nabijheid van station Arnhem Presikhaaf en meerdere busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of de A325, waardoor je snel in het centrum van Arnhem of Nijmegen bent. Indeling Bij binnenkomst via de entree tref je een nette hal met een meterkast, opbergkast en toegang tot het separate toilet. Ook bevindt zich hier de intercom. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en een ruime living. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en is voorzien van een nette laminaatvloer en een handige bergkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waar tevens een ingebouwde bergkast aanwezig is. Vanuit deze ruimte is het inpandige, overdekte balkon bereikbaar, dat is afgewerkt met vlonderplanken. Indien gewenst, is het ook mogelijk om hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De gesloten keuken is modern afgewerkt met zwarte kastdeuren, een houten werkblad en een bijpassende tegelwand. Een extra kast biedt handige opbergruimte of kan dienen als extra werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse oven en koel-vriescombinatie, die netjes in een nis is weggewerkt. Ook is er plaats voor een wasmachine. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, die is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel in een neutrale zwart-witte stijl. Bijzonderheden Dit 3-kamer appartement met een fijne indeling is voorzien van kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over dubbel glas en heeft energielabel C. Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement geniet je de hele dag door van zonlicht. De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd, waardoor je er direct in kunt trekken. Dit is een ideale kans voor starters die comfortabel en centraal willen wonen in Arnhem. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,69. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m² Overige inpandige ruimte: ca. 1 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud woning: 217 m³ Vraagprijs: € 229.000 - k.k. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
217 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6826

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.