Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Leerdamstraat 23
6843DP Arnhem • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Fijne hoekwoning met 5 slaapkamers, dakkapellen en heerlijke tuin aan het groen in Elderveld. In de populaire wijk Elderveld ligt deze ruime hoekwoning met twee dakkapellen, een fijne achtertuin met veranda én maar liefst vijf slaapkamers. De woning grenst direct aan een groenstrook met speeltuin, ideaal voor gezinnen. De goed verzorgde tuin, het royale perceel en de volwaardige zolderverdieping maken dit huis extra aantrekkelijk. Indeling Begane grond Via de verhoogde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met grote ramen heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw en vaatwasser. Er is een ruime trapkast aanwezig en via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Wie wil, kan hier met een relatief eenvoudige ingreep een eigentijdse keuken realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer met een douchecabine (v.v. regendouche), tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, knieschotten voor extra bergruimte en de cv-ketelopstelling. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met mooie olijfboom. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, een gazon en een achterom. In de zijtuin bevindt zich een houten berging, daarnaast is er een vrijstaande stenen fietsenberging met elektra én een sfeervolle veranda – perfect voor lange zomeravonden. Bijzonderheden • Twee dakkapellen geplaatst in 2015 en 2018 • Gevelvoegwerk vernieuwd in 2019 • Cv-ketel vervangen in 2019 • Elektrische zonwering aanwezig Ligging De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in het hart van Elderveld, direct aan een speeltuin en op korte afstand van winkelcentrum Elderhof. De wijk heeft een rijke historie die teruggaat tot het oude Eldensche Veld en is omgeven door groen, water en recreatiegebieden. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg zijn binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Kansrijke woning met ruimte voor verbetering! Met energielabel D en een interieur dat je naar eigen smaak kunt moderniseren, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de scherpe vanafprijs houd je wellicht budget over om duurzaam en stijlvol te optimaliseren. Een slimme stap voor de toekomst!
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 424 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 11-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Simon Vestdijksingel 153
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kroonse Wal 87
6844GX Arnhem
€ 245.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fanny Blankers-Koenstraat 59
6833LB Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnstraat 78 2
6811EZ Arnhem
€ 239.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oranjestraat 90
6812CS Arnhem
€ 449.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Middachtensingel 98
6825HR Arnhem
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgsingel 205
6831GG Arnhem
€ 330.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Oldenbarneveldtstraat 51
6828ZN Arnhem
€ 695 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
