Résidents
172.002
Dernière année: 2026
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 5.928
Galerie de photos
Description
In de geliefde wijk Onder de Linden, aan de rand van Klarendal en aan het einde van een doodlopende straat, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een serene woonomgeving. Aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht over de lager gelegen woonwijk en in de verte kijk je zelfs richting Park Sonsbeek. De woning beschikt over een prachtige, verrassend grote en fraai aangelegde tuin die grotendeels langs de zijkant van de woning is gesitueerd en zich tevens uitstrekt aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is bovendien praktisch ingericht met meerdere elektra-aansluitingen aan zowel de zijkant als in de achtertuin. Ook is er een royale berging aanwezig. Dankzij de warme, huiselijke sfeer, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, moderne keuken en openslaande deuren naar een groene oase van rust, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Locatie De Lijsterstraat ligt in de mooie, historische, Arnhemse wijk Onder de Linden: een wijk met veel groen en bebouwing uit het begin van vorige eeuw. Je woont hier op zo’n 10 minuten fietsen van de binnenstad. Park Klarenbeek ligt direct naast de deur en ook het openluchtzwembad Klarenbeek bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk volop sportfaciliteiten aanwezig. Verder is alles bij de hand: basis- en middelbare scholen, supermarkten, andere winkels en horeca. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelderkast en het toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de grote ramen aan twee zijden en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt ruimtelijk, licht en uitnodigend aan – perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendochtenden. De moderne keuken is uitgevoerd in een strak en stijlvol design met hoogglans kasten en een composiet werkblad. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras – handig voor als je buiten wilt koken of eten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd: voorzien van een luxe inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator én vloerverwarming. De afwerking met donkere tegels geeft de ruimte een elegante uitstraling. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte met stahoogte biedt veel extra bergruimte. Het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping is mogelijk, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt kan worden gemaakt als extra slaap-, hobby- of werkkamer. Een tuin om van te genieten De tuin is werkelijk een parel: groot, groen en vol privacy. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Er is een royaal terras, een gazon, sierlijke beplanting en diverse zitplekjes om lekker te ontspannen. De houten berging (ca. 8 m²) is slim ingedeeld en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De woning is goed onderhouden: het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie. Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. Kenmerken: - Woonoppervlak: 84 m²; - 3 slaapkamers; - Riante en fraai aangelegde tuin met terras; - Tuin met achterom en uitgang aan de voorzijde; - Perceeloppervlak 261 m²; - Moderne berging met elektra; - Stijlvolle keuken en moderne badkamer; - Vloerverwarming in badkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Rustige ligging in geliefde wijk, op korte afstand van centrum en station. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Contenu
- 330 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2026
- Date de vente
- 08-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Velperweg 33
6824HB Arnhem
€ 995.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sonsbeeksingel 67
6821AB Arnhem
€ 659.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 67
6836MX Arnhem
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Max Euwestraat 6
6833LH Arnhem
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 83
6812CM Arnhem
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velperweg 190 3
6824MH Arnhem
€ 380.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velperweg 47 1018
6824BG Arnhem
€ 375.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dovenetellaan 25
6841EA Arnhem
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
