Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Lou Bandystraat 9

6836MA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.790

Galerie de photos

Lou Bandystraat 9 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een huis dat écht af is? Welkom aan de Lou Bandystraat 9 in Arnhem. Deze volledig gerenoveerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt je alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe en een slimme indeling. Met vier royale slaapkamers, een leefruimte van maar liefst 50 m², een luxe keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit jouw ideale thuiskomer. Voeg daar 11 zonnepanelen, airconditioning en een moderne afwerking aan toe, en je hebt een energiezuinige toekomstbestendige woning waar je direct in kunt trekken. Hier hoef je écht niets meer aan te doen. Kom ervaren hoe stijlvol wonen voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Binnenkomen doe je in een riante hal die zeer praktisch is ingericht. De voormalige keukenruimte is slim geïntegreerd in de hal, waardoor je direct een gevoel van ruimte hebt. Hier kun je gemakkelijk schoenen en jassen opbergen – alles netjes uit het zicht. Het toilet is volledig vernieuwd en verplaatst om een betere doorloop te creëren. De leefruimte op de begane grond is indrukwekkend: 50 m² aan licht en luxe. De originele garage is bij de woning getrokken, wat zorgt voor een open en royale indeling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin laten de zon volop binnen. De cinewall met een schitterende elektrische haard is het middelpunt van de woonkamer. Sfeervol, praktisch én geschikt voor een groot tv-scherm – ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De keuken is in 2025 compleet aangepakt. Het elegante mat donkerblauwe design met schiereiland geeft een moderne uitstraling en biedt een perfecte verbinding met de woonkamer. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2019 – waaronder een oven met geïntegreerde afzuiging – is koken hier een feestje. De grote ramen zorgen ook hier voor een lichte, fijne sfeer. Extra bonus: airconditioning zorgt ervoor dat het zomers altijd aangenaam is op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een ware hotelwaardige badkamer. In de master bedroom van 22 m² vind je een cinewall met sfeervolle elektrische haard, perfect voor knusse avonden. Achter deze cinewall is slim een kastenwand weggewerkt. De tweede slaapkamer (12 m²) is keurig afgewerkt en ruim genoeg voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. De badkamer, vernieuwd in 2022, is een absolute eyecatcher. Tot in de puntjes afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, een modern toilet en een dubbele wastafelmeubel met stijlvolle waskommen. Zwarte kranen, beige tegels en een grote verlichte spiegel maken deze ruimte compleet. Hier begin en eindig je je dag in luxe! Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers (12 en 7 m²), beide prachtig afgewerkt. Daarnaast een ruime, lichte waskamer – een absolute must-have voor een modern gezin. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt, én heb je nog bergruimte over. Wil je meer? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het plat dak. Net zoals bij de naastgelegen woningen, biedt dit dak een verrassende meerwaarde. Het kan namelijk naar wens worden ingericht als een vijfde slaapkamer of omgevormd worden tot een aangenaam dakterras. Sommige bewoners uit de buurt hebben hier inmiddels al hun persoonlijke invulling aan gegeven. De tuin: Aan de achterkant van de woning ligt een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 74 m². Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van je ochtendkoffie tot aan de laatste avondzon. In 2022 is de tuin compleet opnieuw aangelegd met strakke bestrating, een kunstgrasstrook én een knusse overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven. Fruitbomen geven een extra sfeervol accent aan de ruimte. Wil je loungen, tuinieren of een speelplek voor kinderen? Hier kan het allemaal. De tuin heeft daarnaast een handige berging en een achterom. De buurt: Lou Bandystraat 9 ligt in een fijne en rustige wijk in Arnhem, met een warme en gemoedelijke sfeer. Kindvriendelijkheid staat hier centraal, wat de buurt perfect maakt voor gezinnen. Supermarkten, bakkerijen en andere winkels zijn allemaal op loopafstand; alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Het openbaar vervoer sluit perfect aan: elke 5 tot 10 minuten stopt er een bus voor de deur die je naar winkelcentrum Kronenburg of station Arnhem brengt. Ook met de auto ben je zo op de belangrijkste wegen. Voor de deur parkeren? Geen probleem! Er is volop ruimte, ook als je een laadpaal wilt plaatsen. Kortom, je woont rustig en fijn, maar met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2022-2025), inclusief nieuwe indeling - Energielabel B - Nieuwe keuken (2025) - 11 zonnepanelen (2023) - 2 airco's (één in de woonkamer en één in de slaapkamer) - 4 grote slaapkamers - 2 luxe cinewalls met elektrische haard - Badkamer vernieuwd in 2022 - Achtertuin op het zonnige zuidwesten, opnieuw aangelegd in 2022 - Praktische wasruimte op de tweede verdieping - Dak biedt mogelijkheid voor dakterras - Voordeur geschilderd in 2025 - Rustige, kindvriendelijke locatie met goede buren Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.