Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Louise Michelstraat 2

6843TB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Louise Michelstraat 2 Arnhem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Instapklaar, uitgebouwd én energiezuinig wonen aan de Louise Michelstraat 2 in Arnhem! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk De Laar-West, op loopafstand van het treinstation van Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf, tref je deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, royale tuin én 12 zonnepanelen aan. Deze woning is met zorg en oog voor detail verbouwd en uitgebouwd, waardoor je hier zó je spullen kunt neerzetten. Luxe afwerking, moderne voorzieningen en volop leefruimte — dit huis heeft het allemaal! Indeling begane grond: Binnenkomst via een nieuwe voordeur in een keurige hal met meterkast voorzien van 14 groepen, drie aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting (krachtstroom), een strak afgewerkt, gemoderniseerd toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer en een gezellige elektrische haard, die ook heerlijke stralingswarmte afgeeft. Dankzij het grote kozijn met HR++ glas geniet je hier van volop lichtinval en comfort. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast aan de andere kant van de kamer. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een luxe Atag 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoeleiland met spoelbak, softclose laden én een handige close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze is in 2006 aangebracht. Eerste verdieping: In 2017 heeft er een rigoureuze verbouwing plaatsgevonden, waardoor 2 van de 3 slaapkamers bijna in grootte zijn verdubbeld. Daardoor tref je op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers aan, afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van HR++ draai-kiepramen, nieuwe kozijnen én elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, kolomkast, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime vierde slaapkamer met keurige laminaatvloer en geschilderd keraliet (2023-2024). Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Hierin is ook de de Remeha Calenta cv-ketel (2017) geplaatst, evenals de mechanische ventilatie-unit (2017) en het expansievat (2017). Buitenruimte: Te beginnen met de royale veranda, grenzend aan de zijkant van het huis. Dit is een ideale plek om op warme dagen verkoeling te zoeken, of, als de avonden wat frisser worden, hier je toevlucht te zoeken. Ook je tienerkinderen zullen dit een ideale plek vinden om te chillen. De veranda kan aan de tuinzijde geopend en gesloten worden middels dubbele tuindeuren. Ook via het pad naar de voordeur overigens is de veranda te bereiken. Deze hoekwoning heeft zo'n 1,5 meter meer lengte/breedte in de tuin. Het is een ideale ligging, want op zonnige dagen heb je het grootste deel van de dag de nodige zoninval. Het is al met al een royale achtertuin, voorzien van bestrating, twee borders, kunstgras, een heerlijke jacuzzi én volop privacy. In de aangebouwde berging, aan de andere kant van het pad naar de voordeur vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming én dakisolatie — ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Extra’s die je niet wilt missen: * Volledig voorzien van HR++ beglazing * 12 zonnepanelen (2022): lage energielasten! * Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024 & voorjaar 2025 * Rolluiken, close-in boiler, moderne keuken en badkamer Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk álles al gedaan is en voorzien is van energielabel A? Dan is dit huis aan de Louise Michelstraat 2 precies wat je zoekt! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die dit huis te bieden heeft. Bel snel voor een bezichtiging – dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.