Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Mr J.M. de Kempenaersingel 87
6836MJ Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.549
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een ruime en duurzame woning in een groene, kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Mr. J.M. de Kempenaersingel in Arnhem biedt vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte, een lichte uitbouw, moderne keuken en badkamer, dakkapel, eigen oprit én energielabel A. Dankzij hoogwaardige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas en recent geplaatste zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. Gelegen in het populaire Rijkerswoerd, met natuur, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, combineert deze woning duurzaam wonen met een fijne, centrale ligging. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd: een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en stadsboerderij De Korenmaat. Ook het winkelcentrum Rijkerswoerd is vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale plek. Het Stuitbos ligt op loopafstand, Park Lingezegen grenst aan de wijk en de Rijkerswoerdse Plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem-Zuid is met de fiets in 15 minuten bereikbaar, het centrum van Arnhem ligt op slechts 10 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Via de A325, A50, A15 en de Pleyroute ben je snel onderweg in alle richtingen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de aanbouw is deze heerlijk licht en ruimtelijk. Via de schuifpui bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast voorzien van 4 schuifdeuren waarvan 2 met spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot twee volwaardige kamers: een vierde slaapkamer en een multifunctionele woon-/slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De multifunctionele kamer beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, 1 onder- en bovenkastje en aansluitingen voor witgoed. De vierde slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, studio, extra slaapkamer of hobbyruimte en biedt tevens toegang tot een balkonterras waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Buiten De woning beschikt over voortuin met een eigen oprit, waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt zowel zon als schaduw op verschillende momenten van de dag – ideaal voor tuinliefhebbers én rustzoekers. De tuin is ingericht met sierbestrating, een ruim terras voor gezellige zithoeken, groene borders met diverse beplanting en een houten schutting die zorgt voor privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, en is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 131 m2 - Balkon: 15 m2 - Berging 8 m2 - Inhoud: 434 m3 - Perceeloppervlakte: 165 m² - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Gevel gereinigd en geïmpregneerd met SILOX '94' (december 2021) - Plat dak van de aanbouw en dakgoot vernieuwd (mei 2021) - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas (2005, 2007, 2012) - Mechanische ventilatie aanwezig - Elektrische boiler (Bosch, 100L, geplaatst in 2025) - Hete luchtverwarming (Allure) - Meterkast vernieuwd in combinatie met zonnepanelen (mei 2023) - Badkamer vernieuwd in 2014 (met sunshower) - Keuken en apparatuur vernieuwd in 2017 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2012 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Eigen parkeerplaats voor twee auto’s - In 2007 is op de 1e verdieping de houten gevelbeplating vervangen door onderhoudsvrije keraliet schroten (Red Cedar-look) - Woonkamer uitgebouwd met 2,5 meter (2003) - Dakkapel (2012) over volledige breedte van twee ruimtes met extra bergruimte voorzien van schuifdeuren - Balkonterras voorzien van keraliet schroten - Kunststof schuifpui en voordeur - Verwarmingsketel vervangen in 2013 - Kruipruimte geïsoleerd met TONZON bodemisolatie (2018) - 5 zonnepanelen geplaatst in 2023 (mogelijkheid tot uitbreiding op dakkapel) - In 2024 is de woning aan de voorzijde (zuidkant) voorzien van ZIP screens op zonne energie. Tevens zijn alle ramen voorzien van raambekleding (plissé topdown) aan de binnenzijde en de buitendeuren (schuifpui en balkondeur) voorzien van een hor.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 434 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-06-2025
- Date de vente
- 16-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Simon Vestdijksingel 149
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karthuizerstraat 68
6824KD Arnhem
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Singravenhof
6825HZ Arnhem
€ 1.433 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sonsbeekweg 40 2
6814BD Arnhem
€ 835.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
