Aller directement au contenu
Logo de Peets Makelaardij B.V.

Naaldwijkstraat 21

6843NA Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Naaldwijkstraat 21 Arnhem
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een schuifpui naar de tuin op het Zuiden en energielabel A! DE WONING Deze goed ingedeelde tussenwoning uit 1973 is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, de keuken aan de voorzijde en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en biedt een praktische indeling met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken of een hobbykamer. DE OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er meerdere speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken en natuurgebieden. Binnen enkele minuten rijd je richting de A12, A15 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Utrecht en de rest van de regio snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen met bushaltes in de nabije omgeving en een snelle verbinding naar het centrum van Arnhem. Een fijne woonplek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. DE INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L- woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een prettige breedte en dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenopstelling met werkblad en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en fraaie 5e (slaap)kamer met opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Door de afmetingen en de hoogte is dit een volwaardige kamer die bijvoorbeeld ook goed gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin op het Zuiden vormt een fijne, groene plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is speels aangelegd met verschillende borders, volwassen beplanting en een terras direct aan de woning. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Achterin de tuin bevindt zich een extra zitplek waar je heerlijk beschut kunt zitten tussen het groen. Door de aanwezige bomen, struiken en planten heeft de tuin een natuurlijke en sfeervolle uitstraling en geniet je hier van veel privacy. Het terras bij de woning biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, waardoor het een ideale plek is om op zonnige dagen buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te eten. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning; - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Energielabel A; - Verwarming middels cv-ketel; - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Keuken aan de voorzijde; - Vijf slaapkamers; - Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.