Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Oranjestraat 93
6812CN Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 4.552
Galerie de photos
Description
Oranjestraat 93 een plaatje van een benedenwoning in hartje Arnhem Wauw! Zodra je voor deze charmante benedenwoning staat, weet je: dit is een pareltje. Aan alles zie je dat deze woning met zorg en liefde is onderhouden. De prachtig aangelegde voortuin over de volle breedte springt direct in het oog. De twee tuindeuren en voordeur, bereikbaar via een trappetje met tegel mozaïek, geeft het huis buiten direct al een sfeervolle uitstraling. Dat zet zich binnen voort. Dit is zo’n woning waar je hart sneller van gaat kloppen. Wat deze woning uniek maakt? De perfecte mix van karakter, ruimte, comfort én een zonnig dakterras waar je het hele jaar door kunt genieten. Voeg daar de stijlvolle visgraatvloer, hoge ornamentenplafonds, marmeren schouw en klassieke en-suite deuren aan toe en je weet: dit is écht bijzonder wonen. De buurt levendig, groen en verrassend centraal De Oranjestraat bevindt zich in de geliefde wijk Lombok, aan de westkant van Arnhem. Deze sfeervolle buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen, groene lanen en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en station Arnhem Centraal. Winkels, horeca, supermarkten en scholen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je zó in park Mariëndaal of op de snelweg. Ook de Rijn ligt om de hoek. Een perfecte locatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Indeling verrassend ruim en doordacht ingedeeld Je betreedt de woning via de statige voortuin, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Bij binnenkomst in de ruime vestibule word je direct verwelkomd door de warme sfeer die in het hele huis voelbaar is. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt met openslaande deur naar het zonnige dakterras op het zuid-westen. Door de beschutte ligging zit je hier uit de wind dus zelfs in het vroege voor- en late najaar is het hier heerlijk toeven met een zonnetje erbij! Terug op de begane grond wandel je vanuit de hal naar het sfeervolle woongedeelte, waar de prachtige visgraatvloer, hoge ornamenten plafonds, marmeren schouw en authentieke en-suite deuren direct opvallen. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer heb je via twee sets openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je een tussenkamer ideaal als extra opbergruimte die je doorvoert naar de ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Aan de andere zijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de zijkant van de woning waar ook de separate fietsenberging te vinden is. Tot slot: via de hal bereik je het verrassend ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden: werken, slapen of zelfs een atelier alles is mogelijk. Hier bevinden zich ook een extra toilet, een zeer ruime inpandige berging en een praktische wasruimte. Uniek is dat het souterrain ook een eigen entree van buitenaf heeft ideaal voor gasten, kantoor aan huis of als zelfstandige werk-/woonruimte. Bijzonderheden: * Sfeervolle benedenwoning met karakter * Riante voortuin * Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen * Visgraatvloer, ornamentenplafonds, en-suite deuren en marmeren schouw * Woonkeuken + L-vormige keuken met inbouwapparatuur uit november 2022 * Riant souterrain met eigen entree, toilet, berging en wasruimte * Zonnig terras op het zuid-westen * Eigen fietsenberging met opslag voor containers * Gezonde vereniging van eigenaren (MJOP is in de maak) * Twee elektrische laadpalen voor de deur * Gelegen in de gewilde wijk Lombok, nabij het centrum en station
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Contenu
- 504 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Statenlaan 2 A
6828WE Arnhem
€ 250.000 k.k.
€ 4.808/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJskristal 37
6846DA Arnhem
€ 595.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verlengde Hoflaan 33
6822EA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.286/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Huevenstraat 31
6824ML Arnhem
€ 269.000 k.k.
€ 4.638/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klapbrug 61
6846SZ Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beringehof 34
6845KB Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Socratesstraat 13
6836GE Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 21
6822DJ Arnhem
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
