Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Oude Bongerd 20

6836ED Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Westervoort

Galerie de photos

Oude Bongerd 20 Arnhem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN RIANT UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET DAKKAPEL, OPRIT, CARPORT, BERGING EN BESLOTEN TUIN! Op een geliefde locatie, te midden van de Rijkerswoerdse Plassen en het Immerloo Park in de luwte van het gezellige stadscentrum van Arnhem, vinden we deze volledig uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met een luxe en comfortabele afwerking. Deze aantrekkelijke ééngezinswoning is in 1990 gebouwd en in elk opzicht een toonbeeld van solide, comfortabel en erg mooi wonen. Het huis wordt omgeven door een prachtige groen- en waterrijke omgeving en zorgt met een ligging in deze kindvriendelijke en rustige woonwijk dat de unieke woonbeleving nauwelijks in woorden uit te drukken zijn. Met veel woonoppervlakte en een zeer gunstige ligging is deze woning uniek in zijn soort. U stapt binnen waar wonen feilloos overgaat in genieten. Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven, in een prachtige omgeving waar nog steeds vele ontwikkelingen plaatsvinden op het gebied van recreatie en voorzieningen. In deze ruime woning met 3 slaapvertrekken (4e mogelijk!), een stijlvolle uitbouw, moderne keuken, toilet en badkamer, dakkapel, zonnige tuin en een mooi afwerkingsniveau ligt uw toekomst. Kortom: plan een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond: Deze woning betreft een waardig huis, dat tegelijkertijd een zekere gemoedelijkheid uitstraalt. Dat blijkt direct bij aankomst. De voorzijde is voorzien van een diepe oprit die plek biedt aan parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst staan we direct in een ruime en lichte hal die is voorzien van vaste trapopgang, meterkast en luxe toilet met fontein. De uitgebouwde alsmede tuingerichte living is sfeervol te noemen en biedt ook ruimte voor een speelhoek of werkplek. Maar dat is nog niet alles, de woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, provisiekast en schuifpui naar de tuin. Kortom de ruimte, licht, sfeer en comfort is waar het in de living om draait! Aansluitend bevindt zich de inpandige berging voor de nodige opslag, fietsen, etc. De inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een breed “Smeg” fornuis met ingebouwde oven en 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vierkante ingebouwde spoelbak. Verder voldoende kast- en werkruimte. 1e verdieping: De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot alle ruimtes. Deze ruimtes bestaan uit 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Met name de dakkapel zorgt voor een heerlijk lichte verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van de genoemde dakkapel met rolluiken. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte en geeft zelfs een optie om op te splitsen in 2 slaapkamers. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met ingebouwde spots. Door middel van een dakraam is ook hier voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Wanneer u denkt dat we alles hebben gehad is er wederom een vaste trap die u begeleidt naar een verrassende en volwaardige verdieping. Een nette woonlaag waar veel mogelijkheden geboden worden. Momenteel ingericht als één volledige ruimte en handig voor het gebruik als opslag. Maar deze verdieping biedt ook mogelijkheden voor een slaapkamer, een kantoor/werkruimte of een hobbyruimte. Een groot Velux dakraam aan de achterzijde verzorgt het lichtinval. Tuin: Bent u op zoek naar veel privacy en een zonnige plek? Dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Deze zonnige, op het zuidoosten gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken. Door de pui aan de achterzijde kunt u buiten naar binnen halen en altijd genieten van uw eigen domein. Omgeving: De woning ligt in de wijk Rijkerswoerd, aan de zuidkant van Arnhem. De omgeving is ingericht met volop groen en recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid van de wijk liggen waterpartijen, landerijen en het Zeegbos, gelegen tussen Arnhem en Huissen. Op fietsafstand liggen de Rijkerswoerdse plassen en binnen enkele autominuten ben je ook in het centrum van Arnhem. In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen. Winkelcentrum Kronenburg biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Riante uitbouw - Garage omgebouwd - Dak berging/garage en carport 2022 - CV installatie gehuurd, 2022, € 30,- per maand. Koper dient het huurcontract over te nemen dan wel af te kopen - Gashaard aanwezig, echter momenteel defect - Moderne keuken, toilet en badkamer - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein - Geliefde locatie - Fraaie PVC vloer aanwezig - Schilderwerk binnen 2022 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 462.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 473.600

2,78%

Annuellement

%

€ 23.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 462.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.