Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Paardebloemstraat 32

6841BW Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Paardebloemstraat 32 Arnhem
Photo 2

Description

One of a kind! Deze unieke woning is een bijzonder leuke verrassing achter de voordeur en wil je zeker niet missen! Wat een prachtige verschijning waarbij iedere ruimte op een zeer fraaie en eigentijdse manier is verbouwd. De begane grond is in 2022 uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat wat zorgt voor een prettig lichtinval waarbij een heerlijke woonkeuken is ontstaan met alle denkbare luxe. Middels de openslaande deuren kom je in een mooie tuin die is aangelegd in 2023. De begane grondvloer is afgewerkt met beton ciré in 2025. Er is een knusse zithoek aan de voorzijde met vrij zicht op een grasveld en er is een extra open ruimte die nu wordt gebruikt als speelhoek maar hier kun je ook een andere invulling aan geven. Op een centrale plek is een elektrische haard aanwezig voor de knusse uurtjes samen. De 1e verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een badkamer die is vernieuwd in 2023 en is voorzien van o.a. het 2e toilet. Op de 2e verdieping is door de aanwezigheid van een grote dakkapel een ruime 3e slaapkamer ontstaan, bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een nieuwe airco installatie. Ook deze ruimtes zijn allemaal in stijl afgewerkt. De woning is voorzien van o.a. 9 zonnepanelen, een zonneboiler en heeft Energielabel C. Het geheel is dan ook zeer goed onderhouden waarbij de afwerking door een ringetje gehaald kan worden! Daar komt nog bij dat de woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Marlburgen- West onderaan de voet van de John Frostbrug waarbij je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem bent of bij het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Kortom, genoeg redenen om een kijkje te komen nemen! Indeling: Begane grond: Entree is in de hal welke is voorzien van de trapopgang, het moderne toilet, de kelderkast en de meterkast. Vanuit deze hal kom je in de uitgebouwde leefruimte verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzij de royale woonkeuken. De nieuwe keuken is voorzien van een eiland en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging van Bora, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouwkoffiemachine. Er is een open speelhoek voor de kleintjes en de eethoek geeft een leuke, natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer en een kinderkamer. De nieuwe badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en een wastafelmeubel met waskom, afgewerkt met beton cirè uitgevoerd met luxe materialen. Op beide slaapkamers is de originele houten vloer opgeschuurd. Er zijn 2 kasten aanwezig op deze verdieping voor extra bergruimte. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op deze royale verdieping door het aanbrengen van een dakkapel over de breedte. Er is nu een ruime 3e slaapkamer ontstaan en een royale voorzolder. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. teven is hier de opstelling van de c.v. combiketel (2018) en er is een airco geplaatst. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Een unieke, bijzondere woning met veel verrassende details; • Er is een royale woonkeuken (2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; • De uitbouw is gerealiseerd in 2022 en heeft een lichtstraat en openslaande deuren naar het terras; • De zonnige tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe berging en achterom; • De woning heeft een centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen en je bent op fietsafstand van het centrum van Arnhem; • Er zijn 9 zonnepanelen en een zonneboiler, energielabel C; • De begane grondvloer is afgewerkt met beton cirè en er is een nieuwe badkamer (2023); • Het geheel heeft 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte op de 2e verdieping; • De gebruikte materialen en de gehele afwerking is dan ook luxe en strak te noemen; • Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6841

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.