Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Patersstraat 1 4

6828AG Arnhem • Gelderland

Sous réserve

€ 169.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 174.740

Prix d'achat /m²: € 6.519

Galerie de photos

Patersstraat 1 4 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, INSTAPKLAAR EN PERFECT GELEGEN – SFEERVOLLE STUDIO NABIJ CENTRUM EN PARK SONSBEEK Ben jij op zoek naar een instapklare studio met karakter, comfort en een toplocatie? Maak kennis met Patersstraat 1-04 in Arnhem: een compacte maar doordacht ontworpen studio op de begane grond, gelegen in een complex dat ongeveer vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. De studio is voorzien van een PVC-visgraatvloer en moderne afwerking, wat samen zorgt voor een lichte en luxe uitstraling. Dankzij het slimme ruimtegebruik, de frisse accenten en voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning voelt de woning direct aan als een comfortabel thuis. Precies de plek voor wie stijlvol, onderhoudsarm en centraal wil wonen tussen groen en stad. HET COMPLEX EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Bij binnenkomst in het gebouw valt het meteen op: dit complex is strak, fris en met zorg onderhouden. De vloerverwarming door het hele gebouw zorgt voor een aangename warmte en een luxe gevoel. Voor wie graag compact maar comfortabel woont, is dit een ideale woonomgeving. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes en functioneel ingericht. Vanuit de entree passeer je eerst de wasruimte, gevolgd door de ruime berging die perfect is voor het stallen van fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een lift brengt je naar het grote gedeelde dakterras op de tweede verdieping. Dit terras vormt een heerlijke plek om in de zomermaanden van de zon te genieten of om samen met de andere bewoners een sfeervolle buitenruimte te creëren met ruimte genoeg voor meerdere zitplekken. DE STUDIO Wanneer je de studio binnenstapt, kom je binnen tussen de keuken en de badkamer: een logische en overzichtelijke indeling. De leefruimte voelt direct warm en uitnodigend aan. Door de hoge plafonds en de moderne afwerking oogt de studio ruimtelijk, licht en verrassend comfortabel. Er is voldoende plek voor een knusse zithoek, een eettafel, een kledingkast en een tweepersoonsbed. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de temperatuur altijd aangenaam is, ideaal tijdens warme zomers of voor een comfortabele nachtrust. De neutrale tinten en materialen geven de woning een rustige, luxe basis waar je moeiteloos je eigen stijl aan toevoegt. KEUKEN EN BADKAMER De open keuken is modern vormgegeven en past perfect in de ruimte. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met twee pitten, een vaatwasser, een combioven en een koelkast met vriesvak. Dankzij de slimme kastruimte blijft de keuken overzichtelijk en kun je er prettig koken, of je nu graag uitgebreide gerechten maakt of een snelle maaltijd bereidt. De badkamer, gelegen tegenover de keuken, heeft een luxe en moderne uitstraling. De combinatie van het strakke tegelwerk, het zwevende toilet, de inloopdouche, het wastafelmeubel met verlichte spiegel en de designradiator maakt dit een ruimte die direct klaar is voor gebruik en in lijn ligt met de afwerking van de rest van de studio. DE OMGEVING De ligging is een van de grote pluspunten van deze studio. Je woont hier aan de rand van het centrum van Arnhem, met winkels, supermarkten, gezellige cafés en boetiekjes op loopafstand. Toch bevindt de natuur zich letterlijk om de hoek: Sonsbeekpark is binnen enkele minuten bereikbaar. Perfect voor een ochtendwandeling, sportmoment of ontspanning in het groen. Ook Musis Arnhem, het Stadstheater, de Korenmarkt en de sfeervolle 7straatjes liggen dichtbij, waardoor je altijd keuze hebt uit cultuur, horeca en gezelligheid. De studio ligt in het geliefde Spijkerkwartier: een karaktervolle wijk met een levendige mix van jonge bewoners en een stads, creatief karakter. Voor wie reist is de locatie ideaal: station Arnhem Velperpoort ligt op slechts enkele minuten lopen en ook Arnhem Centraal en diverse buslijnen zijn gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken, de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Instapklare studio op de begane grond met hoge plafonds - Gelegen op een toplocatie nabij stadscentrum en Sonsbeekpark - Complex volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden -Vloerverwarming in het gehele gebouw en airconditioning in de studio - Moderne keuken en strak afgewerkte badkamer - Gemeenschappelijke wasruimte, berging en een groot dakterras - Jonge VvE, €107,02,- per maand inclusief - Kosten voor elektra, water en internet € 102,21 - NB: Bij de verkoop van dit appartement is een projectnotaris betrokken, te weten HKP-notarissen Eindhoven.(keuze notaris niet mogelijk) Klaar om deze studio aan de Patersstraat 1-04 zelf te komen bekijken? Alles is al gedaan, je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar hoe comfortabel, stijlvol en prettig wonen hier kan zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 169.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 174.740

2,78%

Annuellement

%

€ 8.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 169.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
26 m²
Contenu
89 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.