Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Paul Krugerstraat 29

6814AR Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: BMV Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.162

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 29 Arnhem
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze benedenwoning uit 1909 is gelegen in een statige stadsvilla en beschikt over fraaie originele details. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke plafonds en authentieke elementen op, die het pand zijn historische uitstraling geven. Sfeervolle details zoals originele deuren, houtsnijwerk, geëtst glas, een marmeren vloer en hardstenen schouwen dragen bij aan de bijzondere ambiance van de woning. Naast het behoud van karakter biedt de woning tevens mogelijkheden tot renovatie op diverse onderdelen, waardoor deze naar eigen wens en eigentijdse woonstandaarden kan worden aangepast. Daarnaast bestaat er een interessante kans om de woning te vergroten. In het souterrain is reeds een gedeelte geschikt voor gebruik als woongedeelte; de momenteel als kelder en berging gebruikte ruimtes kunnen, na aanpassing, worden ingericht als extra (slaap)kamers of andere woonfuncties. De combinatie van oorspronkelijke kenmerken, uitbreidingsmogelijkheden en een solide basis maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie karakter wil behouden en tegelijkertijd wooncomfort wil toevoegen. Extra bijzonder is de ligging. De woning bevindt zich in de geliefde Transvaalbuurt aan een ventweg, die wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, bruggetjes over de Sint-Jansbeek, brede lanen en volwassen groen. Het naastgelegen Sonsbeekpark biedt dagelijks de mogelijkheid om te genieten van rust en natuur. Hierdoor ontstaat een prettig evenwicht tussen stedelijke allure en natuurlijke schoonheid. De locatie is ook logistiek voortreffelijk. De Paul Krugerstraat is zeer goed per auto bereikbaar, het NS-station Sonsbeekzijde ligt op 5 minuten lopen om de hoek, het stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen, met alle gezelligheid horeca en winkels. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De aansluiting op de grotere wegen zoals, A12 en A325 zijn uitstekend. Indeling: Bel-etage: Statige voordeur, ruime vestibule met glazen deur met geëtst glaswerk, hal met stijlvol marmeren vloer en sfeervol houtsnijwerk in deuren en lijstwerk. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein en deur naar trap souterrain. Prachtige woon- en suite kamer met veel stijl en elegantie. De indrukwekkende ornamenten plafonds die het karakter van het huis versterken vallen daarbij direct op. De erker aan de voorzijde is voorzien van houten raamkozijnen met sfeervolle ruitverdeling bovenin en biedt een mooi uitzicht over een groen perkje. De houten walnoten visgraatparketvloer met bies en de originele en-suite deuren dragen bij aan een warme en verzorgde uitstraling en zorgen voor een prettige verbinding en afscheiding tussen de leefruimtes. De achterkamer met aansluitend de serre en toegang naar het terras via schuifdeuren. Daarnaast is de achterkamer perfect te gebruiken als eetkamer, heeft het een open verbinding met de keuken en is het voorzien van een lichtkoepel en schuifdeuren met ruit naar de serre. De keuken in U-vorm opstelling is voorzien van benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer leidt een doorloop met enkele treden naar het achterste uitgebouwde deel van de woning, waar zich een ruime, op de tuin gerichte slaapkamer bevindt met een royale en suite badkamer. Tevens is hier de trap naar de bovenverdieping. Een mooi detail is de parketvloer, die doorloopt in de hal en de achterste (slaap)kamer. Vanuit de slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De badkamer is ingericht met zeer ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en kasten, ligbad en zwevend toilet. Verdieping: Trap met originele houten leuning, lambrisering en balustrade naar overloop, kast met opstelplaats voor de CV-ketel (Atag uit 2016). Slaapkamer met prettig veel lichtinval, fraaie vaste kasten, kunststof raamkozijnen en radiator ombouw. Tweede badkamer met wastafel en douchecabine. Souterrain: Geweldig ruime benedenverdieping met een master bedroom aan de voorzijde en twee kelder-/opslagruimtes. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt om naar eigen wens om te bouwen tot extra leefruimte, maar zijn nu al goed te gebruiken als hobbyruimte, atelier of voor opslag. De grote slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw en kachel, die puur decoratief zijn, en biedt daarnaast hedendaags comfort dankzij de aanwezige radiatoren. Tuin: Een prettige stadstuin waar u in alle rust kunt genieten, midden in de stad. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een terras van sfeervolle klinkers, omlijst door mooie stadsmuren met groene afscheiding daarboven. Via een poort is de achterom bereikbaar. Goed om te weten is dat er een ruime voortuin aanwezig is. Dit is ideaal voor een opstelplaats containers of/en fietsen. Daarnaast staat er al een metalen tuinhuis. Bijzonderheden • Twee parkeerplaatsen op vergunning per direct verkrijgbaar; • Energielabel C aanwezig; • Voor- en achterkamer beschikken over een openhaard; • Stijlvolle inrichting in eenheid met het karakter van het huis; • Alle raamkozijnen gelegen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof raamkozijnen; • Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing; • CV-ketel Atag 2016, onderhouden in 2024; • Unieke ligging in het rustige en sfeervolle Transvaalbuurt; • Goede bereikbaar per auto, met het NS-station Sonsbeekzijde en uitstekende verbindingen; • Fijne stadstuin op het zonnige zuidoosten; • VvE met opstalverzekering. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.